專項培訓住宿房屋租賃協(xié)議2024年度版

專項培訓住宿房屋租賃協(xié)議2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1房屋保險7.2租賃期內保險費用承擔第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的生效、修訂及附件13.1合同生效條件13.2合同修訂方式13.3合同附件第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋結構及設施：該房屋為結構，內設有、、等設施，設施完好且運行正常。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，具體轉賬信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后個工作日內，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于合法、正常的居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞除外。第七條保險7.1房屋保險：出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人。7.2租賃期內保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。8.1.2出租方應按照約定提供房屋及設施，并確保其正常運行。8.1.3出租方應承擔租賃期間房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常居住生活。8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方有權按照約定使用和居住租賃房屋。8.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金。8.2.3承租方應在租賃期滿或合同提前終止后按照約定退還租賃房屋。8.2.4承租方不得擅自改變房屋結構和用途，不得破壞房屋及設施。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租方未按照約定履行維護和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租方未按照約定使用和居住租賃房屋的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更加訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限：通知應在合同有效期內送達對方。第十三條合同的生效、修訂及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂方式：合同的修訂應由雙方協(xié)商第八條租賃雙方的權利與義務（續(xù)）8.2.5承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋及設施。8.2.6承租方在租賃期間如遇緊急情況，有權聯(lián)系出租方或物業(yè)管理公司尋求幫助。第九條違約責任（續(xù)）9.2.3承租方未按照約定退還租賃房屋的，應承擔延遲退房的責任，按照每日租金的%支付違約金。9.2.4承租方在租賃期間擅自改變房屋結構和用途的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決（續(xù)）10.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的變更與終止（續(xù)）11.3合同提前終止的條件：合同提前終止應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.4合同終止后的處理：合同終止后，承租方應在合同終止之日起個工作日內搬離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條通知（續(xù)）12.3通知無效：通知未經(jīng)對方確認收到的，不視為有效通知。第十三條合同的生效、修訂及附件13.3合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋的相關產權證明文件等。13.4附件的修訂：附件的修訂應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方約定的其他事項：雙方還可以在本合同外約定其他與租賃房屋有關的事項，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內容：包含房屋內外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，無誤導性。說明：用于證明租賃房屋在租賃開始前的具體狀況。附件二：租賃房屋的相關產權證明文件內容：包含房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。要求：文件需合法有效，無任何瑕疵。說明：用于證明出租方對租賃房屋擁有合法的產權。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內容：包含物業(yè)公司的管理規(guī)則、費用標準等相關信息。要求：規(guī)定需明確，易于理解。說明：用于告知承租方在租賃期間應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件四：租賃房屋的維修記錄內容：記錄房屋在租賃期間進行的維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄真實完整，如有爭議可作為證據(jù)使用。說明：用于記錄和管理房屋在租賃期間的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或設施。2.出租方未按約定履行維護和保養(yǎng)義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和居住租賃房屋。5.承租方擅自改變房屋結構和用途。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損失賠償：按照實際損失金額進行賠償，損失難以計算的，參照違約金金額賠償。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權人或管理人。3.承租方：指租賃房屋使用的當事人。4.租