2024二手房代理居間服務(wù)合同一次性范本

2024二手房代理居間服務(wù)合同一次性范本本合同目錄一覽第一條二手房代理居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容與方式3.1代理銷售3.2代理租賃3.3其他服務(wù)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用5.2代理租賃費(fèi)用5.3其他服務(wù)費(fèi)用第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2分成比例第八條信息保密與資料共享8.1保密義務(wù)8.2資料共享第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明（合同內(nèi)容從第十五條開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條二手房代理居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1合同定義1.2合同范圍本合同范圍內(nèi)的二手房包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。甲方同意乙方作為其代理，進(jìn)行上述物業(yè)的代理銷售、代理租賃及其他相關(guān)服務(wù)。第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1代理方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定，以甲方的名義進(jìn)行二手房的代理銷售、代理租賃及其他相關(guān)服務(wù)。2.1.2代理方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.1.3代理方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與二手房代理銷售、代理租賃及其他相關(guān)服務(wù)有關(guān)的事宜。2.1.4代理方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供二手房的代理銷售、代理租賃及其他相關(guān)服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供與二手房相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和信息。2.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容與方式3.1代理銷售乙方代理甲方所持有的二手房進(jìn)行銷售，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購(gòu)房客戶、帶領(lǐng)看房、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。3.2代理租賃乙方代理甲方所持有的二手房進(jìn)行租賃，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接待租房客戶、帶領(lǐng)看房、協(xié)商租賃價(jià)格、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.3其他服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求提供除代理銷售、代理租賃以外的其他服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、房屋維修等。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。4.2終止日期合同終止日期為起始日期加上合同期限所對(duì)應(yīng)的日期。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的____%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。5.2代理租賃費(fèi)用代理租賃成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租金的____%向乙方支付代理租賃費(fèi)用。5.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目雙方另行協(xié)商確定。第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式甲方支付費(fèi)用時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.2支付時(shí)間代理銷售/租賃成功后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條信息保密與資料共享8.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方提供的隱私信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)___年。8.2資料共享甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成共同目的，應(yīng)相互提供必要的資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ劫r償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再行采取其他爭(zhēng)議解決方式。10.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：合同標(biāo)的物清單、乙方代理權(quán)限證明、費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的物清單附件二：乙方代理權(quán)限證明附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方所持有的二手房的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。清單中應(yīng)注明房屋當(dāng)前的居住/使用狀態(tài)，以及是否有抵押、租賃等特殊情況。附件二：乙方代理權(quán)限證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供相關(guān)文件，證明其具有代理甲方的權(quán)利和能力。包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理銷售、代理租賃及其他服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間等。費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)具體到每一項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、傭金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方提供的隱私信息、商業(yè)秘密及其他敏感信息。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。2.因一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ劫r償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體金額需根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即已購(gòu)得的房屋再次進(jìn)入交易市場(chǎng)進(jìn)行買賣或租賃的房產(chǎn)。2.代理銷售：指乙方代替甲方進(jìn)行二手房的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購(gòu)房客戶、帶領(lǐng)看房、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。3.代理租賃：指乙方代替甲方進(jìn)行二手房的租賃活動(dòng)，