土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：2024定制版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同：2024定制版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義和范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方的權(quán)利3.2.2受讓方的義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方的權(quán)利3.3.2居間方的義務(wù)4.合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約和終止條件5.費(fèi)用和支付方式5.1居間服務(wù)的費(fèi)用5.1.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的變更和解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件和附加條款9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式10.3保密信息的泄露責(zé)任11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間和條件13.合同的副本和正本13.1合同副本的使用和保管13.2合同正本的使用和保管14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義和范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方委托居間方為其尋找合適的受讓方，并將雙方引入交易過程，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的服務(wù)合同。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的范圍本合同范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)包括：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行洽談、協(xié)助雙方完成交易文件的簽署、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容居間方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，為其尋找合適的受讓方，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量居間方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，并積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行洽談，確保交易的順利進(jìn)行。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)選擇居間方提供的受讓方，并有權(quán)決定是否進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，并有權(quán)決定是否進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.2.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)向居間方和轉(zhuǎn)讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并在合同有效期內(nèi)享有居間服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。3.3.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，并積極協(xié)助雙方完成交易。第四條合同期限4.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2合同的續(xù)約和終止條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方同意終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五條費(fèi)用和支付方式5.1居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)的費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易總金額的2%。5.1.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式居間服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際交易金額計(jì)算，并在交易完成后支付。5.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式居間服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬至居間方指定的銀行賬戶。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式除居間服務(wù)費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方另行約定承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3居間方的違約責(zé)任居間方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金根據(jù)受損方的實(shí)際損失確定。第八條其他條款8.1合同的變更和解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件和附加條款本合同附件和附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。9.3合同的解除條件任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與交易相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止泄露。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金為受損方實(shí)際損失的兩倍。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁地點(diǎn)或訴訟地點(diǎn)為合同簽署地。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為____。12.2合同的生效時(shí)間和條件本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的副本和正本13.1合同副本的使用和保管雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.2合同正本的使用和保管合同正本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保管，如需使用正本，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式雙方約定的內(nèi)容變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息詳細(xì)描述土地使用權(quán)的基本信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付日期等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易證明證明居間方成功協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的文件，包括轉(zhuǎn)讓合同、交易憑證等。附件四：身份證明文件提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：其他相關(guān)費(fèi)用支付證明提供其他相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日息千分之二的違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓方提供虛假身份信息，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍的違約責(zé)任。受讓方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日息千分之二的違約責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未按照約定提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償金，賠償金根據(jù)受損方的實(shí)際損失確定。居間方未按照約定協(xié)助雙方完成交易，導(dǎo)致交易無法順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方提供虛假土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致居間方無法找到合適的受讓方，居間方因此遭受了相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用兩倍的損失。根據(jù)合同條款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和處置權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受