2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

2024年房貸期間房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4房貸1.5交易金額1.6交易日期第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2房貸過(guò)戶2.3房產(chǎn)交付第三條交易條件3.1甲方需履行房貸合同約定3.2乙方具備購(gòu)房資格3.3交易雙方協(xié)商一致第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房貸過(guò)戶及還款責(zé)任5.1房貸過(guò)戶5.2還款責(zé)任5.3還款方式第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.3交付費(fèi)用第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2協(xié)助乙方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)7.3保證房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬清晰第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1支付交易價(jià)格8.2協(xié)助甲方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)8.3按期還款第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的辦理流程第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟管轄地第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3物業(yè)服務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，且甲方同意按照本合同的約定將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為購(gòu)買房屋的買方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指的是甲方所擁有并同意出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4房貸房貸是指甲方在房產(chǎn)上所設(shè)定的貸款，該貸款需在交易完成后由乙方承擔(dān)。1.5交易金額交易金額為甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格在本合同中約定，并在交易時(shí)支付給甲方。1.6交易日期交易日期為雙方約定并簽署本合同時(shí)的日期，即房產(chǎn)交易的具體日期。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。2.2房貸過(guò)戶在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方需將房貸過(guò)戶給乙方，乙方需承擔(dān)甲方的房貸責(zé)任。2.3房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在交易完成后將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用房產(chǎn)。第三條交易條件3.1甲方需履行房貸合同約定甲方在交易過(guò)程中需履行房貸合同的約定，確保房貸的合法性和有效性。3.2乙方具備購(gòu)房資格乙方需具備購(gòu)房的資格，能夠合法購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)房貸責(zé)任。3.3交易雙方協(xié)商一致本合同的簽訂需經(jīng)交易雙方的協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，該價(jià)格為最終支付金額，不含其他費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式向甲方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五條房貸過(guò)戶及還款責(zé)任5.1房貸過(guò)戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將房貸過(guò)戶給乙方，確保乙方能夠合法享有房產(chǎn)并承擔(dān)房貸責(zé)任。5.2還款責(zé)任乙方自房貸過(guò)戶之日起，承擔(dān)房貸的還款責(zé)任，按期償還貸款本金和利息。5.3還款方式乙方的還款方式應(yīng)按照房貸合同的約定進(jìn)行，如分期還款或一次性還款等。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3交付費(fèi)用房產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1支付交易價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。8.2協(xié)助甲方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保房貸過(guò)戶的順利進(jìn)行。8.3按期還款乙方自房貸過(guò)戶之日起，按照房貸合同的約定，按期償還貸款本金和利息。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明和其他相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。9.2協(xié)助乙方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保房貸過(guò)戶的順利進(jìn)行。9.3保證房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量及權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除的辦理流程，按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟管轄地本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為本合同約定的交易完成。12.3合同解除條件合同解除的條件為本合同約定的解除條件滿足。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并保障房產(chǎn)的安全。13.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由乙方按照物業(yè)公司的規(guī)定支付。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）在本合同簽字，確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.2乙方簽字乙方（買方）在本合同簽字，確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.3簽字日期本合同的簽字日期為雙方簽署本合同的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房貸合同附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件五：購(gòu)房資格證明附件六：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告附件七：房產(chǎn)交易金額支付憑證附件八：房貸過(guò)戶證明附件九：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：稅費(fèi)支付憑證附件十三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)附件十四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房貸合同義務(wù)，導(dǎo)致房貸過(guò)戶無(wú)法順利進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。3.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房貸過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房貸過(guò)戶。5.乙方未按照合同約定按期還款，導(dǎo)致房貸合同違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方相應(yīng)的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房貸：指甲方在房產(chǎn)上設(shè)定的貸款，乙方需承擔(dān)房貸的還