政府部門(mén)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年度）

政府部門(mén)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)3.4滯納金計(jì)算方式4.維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3重大維修決策5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性9.2通知與送達(dá)9.3附件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同續(xù)簽程序11.附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)11.3租賃押金支付憑證12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附加條款13.1特殊規(guī)定與條件13.2合同修改記錄14.備查文件14.1租賃申請(qǐng)審批文件14.2房屋所有權(quán)證明14.3相關(guān)法律法規(guī)副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。房屋周?chē)h(huán)境良好，交通便利，滿(mǎn)足承租方的辦公需求。1.2設(shè)施清單（1）中央空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）給排水系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）通訊系統(tǒng)（6）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（7）辦公家具（8）其他附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍承租方租賃該房屋用于_______（填寫(xiě)具體用途，如辦公、科研等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限、租金及其他條款由雙方另行商定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付地點(diǎn)租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.4滯納金計(jì)算方式逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部裝修及自行購(gòu)置設(shè)施的維護(hù)與維修。4.3重大維修決策如需進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目、費(fèi)用及期限。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租方。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法辦理自身財(cái)產(chǎn)及人員保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方另行商定。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除合同后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定騰退房屋，并支付相關(guān)違約金。出租方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約行為出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約行為承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有prior討論和通信。本合同各條款獨(dú)立有效，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。9.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信被視為送達(dá)的日期為對(duì)方實(shí)際收到日期。9.3附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)、租賃押金支付憑證等。附件與合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿(mǎn)足合同約定的其他生效條件后生效。10.3合同續(xù)簽程序租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照本合同約定的程序和條件簽署續(xù)約合同。11.附件11.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖（詳見(jiàn)圖示）。11.2設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)附件二：設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)（詳見(jiàn)說(shuō)明）。11.3租賃押金支付憑證附件三：租賃押金支付憑證（詳見(jiàn)憑證）。12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字（此處留白，由出租方簽字蓋章）12.2承租方簽字（此處留白，由承租方簽字蓋章）13.附加條款13.1特殊規(guī)定與條件（此處留白，用于記錄特殊規(guī)定與條件）13.2合同修改記錄（此處留白，用于記錄合同修改的日期、內(nèi)容和授權(quán)代表簽字）14.備查文件14.1租賃申請(qǐng)審批文件備查文件一：租賃申請(qǐng)審批文件（詳見(jiàn)文件）。14.2房屋所有權(quán)證明備查文件二：房屋所有權(quán)證明（詳見(jiàn)證明）。14.3相關(guān)法律法規(guī)副本備查文件三：相關(guān)法律法規(guī)副本（詳見(jiàn)法律法規(guī)名稱(chēng)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量及功能分布。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并加蓋公章。承租方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、操作指南及注意事項(xiàng)。說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法，以及緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守說(shuō)明書(shū)中的規(guī)定，以確保設(shè)施的正確使用和安全。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)記錄押金的金額、支付日期、支付方式及收款方信息。支付憑證應(yīng)由銀行出具，或?yàn)槠渌尚诺闹Ц蹲C明文件。承租方應(yīng)保留支付憑證的副本，以備日后查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求。出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。出租方未按約定及時(shí)支付租金或押金。承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。承租方未按約定支付租金或押金。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第七條。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供符合合同要求的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)