出租房安全管理責(zé)任公約（2024年度）

出租房安全管理責(zé)任公約（2024年度）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系方式1.3出租方證件信息2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方證件信息3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單4.安全管理責(zé)任劃分4.1出租方的安全管理責(zé)任4.2承租方的安全管理責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付及驗(yàn)收流程6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)流程9.保險(xiǎn)及賠償9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁（出租方簽字）14.3簽字頁（承租方簽字）第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××（全稱）1.2出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××，組織機(jī)構(gòu)代碼證號：××××××××××，稅務(wù)登記證號：××××××××××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××（全稱）2.2承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××2.3承租方證件信息：身份證號：××××××××××，或其他有效證件號碼：××××××××××第三條出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號××棟××單元××號3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋建筑面積為××××平方米，使用面積為××××平方米3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：家具清單、家電清單等，具體詳見附件第四條安全管理責(zé)任劃分4.1出租方的安全管理責(zé)任出租方應(yīng)對出租房屋的安全性、合法性負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋本身存在的安全問題而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2承租方的安全管理責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞而產(chǎn)生的責(zé)任。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、賣淫嫖娼等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3房屋交付及驗(yàn)收流程：出租方與承租方在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后雙方簽字確認(rèn)。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）6.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金6.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3維修及保養(yǎng)流程當(dāng)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定的維修流程進(jìn)行維修。維修費(fèi)用及時(shí)間按照雙方協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)及賠償9.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方留存。9.2承租方保險(xiǎn)承租方可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身安全保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.3賠償責(zé)任如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施問題導(dǎo)致承租方或其親友人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條合同期限11.1合同開始日期：××年××月××日11.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2簽字頁（出租方簽字）：（簽名）14.3簽字頁（承租方簽字）：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等方面的要求。附件二：《維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出了出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋及設(shè)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及維修費(fèi)用和時(shí)間的約定。附件三：《家具清單》列出了房屋內(nèi)家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及家具的使用維護(hù)要求。附件四：《家電清單》列出了房屋內(nèi)家電的名稱、型號和狀態(tài)，以及家電的使用維護(hù)要求。附件五：《保險(xiǎn)單》提供了出租方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的購買情況。附件六：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需與出租方簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。附件七：《寵物管理協(xié)議》如承租方飼養(yǎng)寵物，需與出租方簽訂此協(xié)議，明確寵物的管理要求和責(zé)任。附件八：《訪客管理協(xié)議》明確了房屋內(nèi)訪客的管理要求，包括訪客的登記、停留時(shí)間等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。例如，如果出租方未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付遲延交付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。例如，如果承租方未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付遲延支付違約金。3.違約行為的示例說明：示例一：出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付遲延交付違約金。示例二：承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付遲延支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋期間應(yīng)遵守合同約定。3.