房屋中介服務(wù)地域管轄權(quán)2024年版標準合同

房屋中介服務(wù)地域管轄權(quán)2024年版標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）第二條合同目的和范圍2.1甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)，包括尋找潛在買家或租戶2.2乙方應(yīng)在甲方指定的地域內(nèi)尋找買家或租戶2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租戶進行洽談，促成交易或租賃第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)3.3除非雙方另有約定，服務(wù)期限到期后，本合同自動終止第四條費用和支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用，費率為____%4.2甲方應(yīng)在房屋交易或租賃成功后支付乙方服務(wù)費用4.3費用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率5.2乙方應(yīng)對買方或租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備購房或租房能力5.3乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時告知中介進展情況第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等6.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀評價第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息保密7.2乙方不得將甲方提供的房屋信息泄露給第三方第八條合同解除8.1甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方8.2乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方8.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____國法律第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條甲方（委托人）簽字：第十四條乙方（中介服務(wù)方）簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽訂本合同的房屋所有者或有權(quán)處理房屋事宜的合法代表。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指簽訂本合同的房屋中介公司或個人，負責(zé)為甲方提供房屋買賣或租賃中介服務(wù)。1.3甲方/乙方指定的房屋：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方進行中介服務(wù)的特定房屋。1.4地域：指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方在其指定地域內(nèi)提供中介服務(wù)的范圍。第二條合同目的和范圍2.1甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)，包括尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行洽談，促成交易或租賃。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的地域內(nèi)尋找買家或租戶，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的推廣和展示，包括但不限于在線發(fā)布房源信息、組織看房活動等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保甲方與買家或租戶達成交易或租賃。3.3除非雙方另有約定，服務(wù)期限到期后，本合同自動終止。第四條費用和支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用，費率為____%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易或租賃成功后支付乙方服務(wù)費用。4.3費用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2乙方應(yīng)對買方或租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備購房或租房能力。5.3乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時告知中介進展情況，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。6.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助，包括提供房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)文件等。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀評價，并協(xié)助乙方進行宣傳和推廣。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息保密，包括但不限于甲方的聯(lián)系方式、房屋交易價格等。7.2乙方不得將甲方提供的房屋信息泄露給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第八條合同解除8.1甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，通知期限為合同生效后____日內(nèi)。8.2乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，通知期限為合同生效后____日內(nèi)。8.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，扣除已發(fā)生的中介費用和相關(guān)支出。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條甲方（委托人）簽字：第十四條乙方（中介服務(wù)方）簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書詳細說明房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件二：產(chǎn)權(quán)證明提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：中介服務(wù)費用明細表詳細列出乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費用，包括費率、計算方式、支付時間等信息。附件四：乙方宣傳和推廣材料提供乙方用于宣傳和推廣房屋的材料，包括但不限于房屋照片、宣傳冊頁等。附件五：交易或租賃成功證明文件在房屋交易或租賃成功后，提供相關(guān)的證明文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。2.甲方未按照合同約定配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，未能在服務(wù)期限內(nèi)找到買家或租戶。4.乙方未按照合同約定保密甲方的隱私信息，泄露給第三方。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的____%。2.乙方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付甲方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未提供真實房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的房屋所有者或有權(quán)處理房屋事宜的合法代表。2.乙方：指簽訂本合同的房屋中介公司或個人。3.中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字之日起至合同終止之日止。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償