農(nóng)田種植長期租賃合約2024年格式

農(nóng)田種植長期租賃合約2024年通用格式本合同目錄一覽第一條租賃田地1.1田地位置與面積1.2田地現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租賃用途2.1種植作物種類2.2禁止用途第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃田地1.1田地位置與面積租賃田地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，東至____，西至____，南至____，北至____，田地總面積為____平方米。1.2田地現(xiàn)狀田地現(xiàn)狀為____（耕地、林地、草地等），土壤肥力等級(jí)為____，灌溉條件為____，交通便利程度為____。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途2.1種植作物種類承租方同意在租賃期內(nèi)，按照我國法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合理利用田地，主要從事____（作物種類）的種植。2.2禁止用途（一）種植國家禁止種植的植物；（二）非法養(yǎng)殖；（三）非法狩獵；（四）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃田地的年租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前__個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（二）出租方應(yīng)保證田地符合租賃用途，具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；（三）出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)田地的整體規(guī)劃和管理，確保田地資源的合理利用；（四）出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃期間內(nèi)遇到的問題，提供必要的生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方應(yīng)按照約定用途合理利用田地，不得擅自改變田地用途；（二）承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)田地內(nèi)種植作物的日常管理和維護(hù)；（三）承租方應(yīng)合理使用田地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展；（四）承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任田地的日常維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，主要包括：（一）灌溉設(shè)施的維護(hù)；（二）道路的維護(hù)；（三）防護(hù)設(shè)施的維護(hù)；（四）其他必要的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，對(duì)田地進(jìn)行合理的施肥、澆水、除草等保養(yǎng)工作，確保種植作物的正常生長。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，承租方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定，為租賃田地內(nèi)的種植作物購買相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定提供田地，或提供的田地不符合約定用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（二）賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方未按照約定用途使用田地，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為租金總額的__%；（二）賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在租賃合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將田地恢復(fù)原狀，并將田地交還給出租方。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為《田地現(xiàn)狀說明書》、《租賃用途說明書》等，均為本合同不可分割的部分。14.2附錄本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《田地現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)記錄田地的地理位置、面積、土壤狀況、灌溉條件、交通情況等信息。附件二：《租賃用途說明書》詳細(xì)描述承租方計(jì)劃在該田地上種植的作物種類、種植方式、預(yù)期產(chǎn)量等信息。附件三：《田地維修與保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列出田地維修與保養(yǎng)的具體措施、時(shí)間表以及責(zé)任分配。附件四：《保險(xiǎn)投保單》記錄承租方為租賃田地內(nèi)的種植作物購買的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件五：《租金支付證明》證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和所需依據(jù)的數(shù)據(jù)。附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式、提交的機(jī)構(gòu)、處理程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供符合條件的田地。2.出租方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定用途使用田地。4.承租方未按時(shí)支付租金。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六《違約金計(jì)算公式》確定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。示例說明：若出租方未按約定提供符合條件的田地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)種植而導(dǎo)致的種子、人工等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有或管理的田地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有田地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租方：指租用出租方田地，并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：承租方為使用田地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：承租方使用田地的期限。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給