私人房屋出租公司合同樣本（2024年度）

私人房屋出租公司合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物政策9.3吸煙政策10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋照片12.2房屋清單13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，層室。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：該房屋配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供有線電視和寬帶上網(wǎng)服務(wù)。2.租期及租金2.1租期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣元整，租金每個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前個(gè)工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將在合同期滿前個(gè)月進(jìn)行，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還：合同終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金扣除事項(xiàng)：出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余押金，應(yīng)退還給承租方。如押金不足以扣除，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和保險(xiǎn)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.1.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。6.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。7.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。9.其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為本房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。9.2寵物政策：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.3吸煙政策：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)室內(nèi)公共場(chǎng)所禁止吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)取得出租方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的身份證明及受讓方的相關(guān)信息。12.附件12.2房屋清單：本合同附件中包含房屋及附屬設(shè)施清單，作為雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單。13.簽字頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何歪曲或隱瞞實(shí)際情況的情況。附件二：房屋清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，確保雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)知一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供房屋導(dǎo)致的承租方損失。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的承租方損失。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的2倍。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說明：如出租方延遲提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之