2024年回遷房買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同樣本甲方：_____乙方：_____鑒于《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。1.因甲方房產(chǎn)遭遇依法拆遷，甲方自愿將回遷樓房轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方取得房屋后，甲方不得提出反悔。2.由于房屋目前處于預售階段，尚未施工，甲方同意乙方依據(jù)房屋出售價格在開發(fā)商處選擇房屋的樓層和位置。3.根據(jù)開發(fā)商規(guī)定，乙方應自行支付房款（房屋平均單價為每平方米____元，具體金額以所選樓層和位置計算）。此外，乙方還需按購買的樓房建筑面積，另行向甲方支付每平方米____元的酬謝金。4.乙方選定房屋并支付酬謝金的三分之一；房屋主體結(jié)構(gòu)完成時支付剩余的三分之一；余款應在樓房交付后十日內(nèi)付清。5.所指回遷樓房應位于______。若回遷房屋位置不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方須退還已支付的酬謝金。6.乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故干擾。如需甲方協(xié)助提供相關手續(xù)，甲方有義務配合。7.若乙方需以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應協(xié)助辦理過戶。乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)時，甲方應提供所有必要手續(xù)和資料。因甲方延誤導致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方需賠償乙方損失。8.本合同生效后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)出租或出售房屋，甲方不得干涉。9.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行。甲方不得無故反悔或主張房屋的任何權(quán)利。若甲方違約，除退還乙方所有購房款、利息及酬謝金外，還需支付____元違約金。10.雙方應共同遵守本協(xié)議，違約方應支付對方____元違約金。11.若在協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可向法院提起訴訟。12.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年回遷房買賣合同樣本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方所有的位于某處的房產(chǎn)已因拆遷而被補償，甲方依據(jù)與相關方簽署的補償協(xié)議，有權(quán)獲得位于____的替代住房，但目前該房屋尚未交付。乙方有意向購買甲方所補償?shù)钠渲幸惶追课?，該房屋位于特定位置，面積為特定數(shù)值。經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)中國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成以下共識：一、乙方同意購買位于_____的補償房屋，面積為____，總價款為_____。二、付款方式：_____三、付款時間：_____四、根據(jù)甲方與第三方的補償協(xié)議，該房屋目前無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待具備辦理產(chǎn)權(quán)條件時，甲方有責任協(xié)助乙方完成相關手續(xù)，否則需向乙方支付伍萬元整的違約金，并承擔乙方在辦理過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用以及房產(chǎn)部門的稅費。五、房屋交付使用時，甲方應配合乙方辦理入住手續(xù)。如甲方未能協(xié)助，須向乙方支付伍萬元整的違約金。六、如乙方未能按期支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付貳萬元的違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。七、若甲方違反協(xié)議，拒絕出售房屋給乙方，甲方需支付伍萬元的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于因甲方違約導致的房屋差價、重新購房的費用以及購房過程中產(chǎn)生的其他費用。八、待甲方的拆遷房屋建設完成，雙方可就該房屋買賣合同簽訂補充協(xié)議，詳細約定房屋的具體地址和面積，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩