2024年商鋪門面租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪門面租賃合同參考范文____租賃合同____出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：______________________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方自愿、平等、等價有償協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將位于__________的門面出租給乙方使用，甲方對所出租的商鋪擁有合法產(chǎn)權。二、該商鋪的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方將該商鋪用于經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照核定為準。三、甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)設有消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。____第二條租賃期限____五、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及費用____六、合同有效期內(nèi)，年度租金總額為人民幣____元。七、租金按月計算。八、電費根據(jù)實際使用量（計量）收取，乙方需于每月____日前支付上月電費（甲方需提供供電局收費發(fā)票）。其他費用，雙方另行協(xié)商并補充至本條款內(nèi)。____第四條雙方的權利和義務____九、甲方權利與義務：（一）確保所出租商鋪及設施完好且能正常使用，負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。遇政府部門要求對設施進行改造時，相關費用由甲方承擔。（二）對乙方商鋪裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并提出意見。（三）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關部門的關系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自設除外）。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償。（五）合同期內(nèi)，甲方不得引進同類（飾品）商戶。如違約，應向乙方賠償人民幣____元經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）確保出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）設備、設施出現(xiàn)故障時，甲方應及時修復或更換。若甲方未能及時修復，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。十、乙方權利與義務：（一）在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃商鋪及設施擁有合法使用權。（三）按合同約定支付租金及其他費用。____第五條付款方式及時間____十一、乙方簽訂合同時支付甲方人民幣____元作為定金，正式入住后五日內(nèi)，定金轉(zhuǎn)為租金，并將剩余租金人民幣____元一次性支付給甲方。十二、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。____第六條商鋪裝修或改造____十三、乙方如需對商鋪進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。合同終止或解除時，乙方裝修或改造的與商鋪相關的固定設施歸甲方所有（可移動設施除外）。十四、乙方裝修作業(yè)不得影響商鋪整體建筑框架結(jié)構及其安全性，否則由此造成的損失及法律責任由乙方承擔。____第七條續(xù)租____十五、合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。____第八條其他____十七、甲乙雙方中任何一方代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權利和義務。十八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過訴訟解決。十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________電話：______________________年____月____日乙方（簽章）：__________電話：______________________年____月____日2024年商鋪門面租賃合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、商鋪位置、面積及用途甲方將位于_____的商鋪，面積約為____平方米，出租給乙方用于_____經(jīng)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，若乙方有意續(xù)租，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同；若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。3.合同期滿前，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應提前四十五天以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理退租手續(xù)；若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，則視為乙方違約，甲方有權不予退還乙方已交納的保證金。三、租金及支付方式本合同期內(nèi)，乙方需一次性支付全年租金共計____元。若因市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。四、合同保證金乙方在簽訂本合同時，應向甲方交納合同保證金____元。合同期滿且乙方按甲方要求辦理完退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應退還乙方保證金。五、商鋪裝修1.乙方在裝修商鋪時，不得影響、破壞商鋪的整體結(jié)構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期屆滿后，乙方裝修未撤除部分歸甲方所有，甲方不予補償。六、其他費用1.水、電等費用按乙方實際使用量（計量）及相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。2.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費由其自行承擔。七、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-保證租賃物的完好并能夠正常使用；-對乙方提交的裝修方案進行審批，并提出修改建議及實施監(jiān)督。2.乙方的權利與義務：-按照國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營；-自行承擔經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動引起的賠償責任；-不得利用所承租商鋪進行非法活動或私自轉(zhuǎn)租；-按照甲方審批同意的裝修方案進行裝修；-負責維修除商鋪主體外的其他設施（如卷門、水電設施等），并承擔相關費用；-在合同有效期內(nèi)對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法的使用權。八、違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素導致合同無法履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。九、補充條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十、附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）