2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議例文（三篇）

第6頁共6頁2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議例文____合同內(nèi)容改寫（嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方風(fēng)格）____：____第九條費(fèi)用支付____（九）衛(wèi)生費(fèi)用（十）上網(wǎng)費(fèi)用（十一）車位費(fèi)用（十二）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方全額返還。____第六條房屋維護(hù)及維修____（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方須遵守國家及____市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)租____除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，須事先征得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第八條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.其他約定的情形。（四）乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他約定的情形。（五）其他法定的合同解除情形。____第九條違約責(zé)任____（一）甲方出現(xiàn)第八條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）其他約定的違約責(zé)任情形。____第十條合同爭議解決辦法____本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。____第十一條其他約定事項(xiàng)____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，_____執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議例文（二）第六條未經(jīng)甲方事先書面同意，任何變更或損害場地的情況，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)依據(jù)約定的使用目的，秉持公正、公平、誠實(shí)守信原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并對違法經(jīng)營造成的所有后果負(fù)責(zé)。第七條若乙方計(jì)劃將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，禁止出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。第八條乙方有義務(wù)向甲方提供本人或本企業(yè)的備案資料。場地外立面及非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在上述范圍內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.租賃期間，因違法經(jīng)營被行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營許可的。2.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告三次未改正的。3.利用場地制造、銷售假冒偽劣商品的。4.其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與其他租戶交換場地的。6.拖欠租金或水電、其他費(fèi)用超過指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。第十條若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，甲方還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第十一條其他違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，需減免相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2.甲方未按約定投保，致使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)按每日遲延部分的百分之幾支付違約金。第十二條因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如場地?zé)o法恢復(fù)，本合同自動(dòng)解除，退還乙方保證金及利息，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條有關(guān)續(xù)租的處理方式如下：1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。2.租賃期滿，乙方無違約行為且希望續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需甲方?jīng)Q定。若乙方有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十四條租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。若乙方拒絕交還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，另有指定方持一份。合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式并簽字蓋章確認(rèn)。第十六條在租賃期間，如場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，乙方的承租權(quán)利不受影響。第十七條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，或申請相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第幾種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向指定法院提起訴訟。第十八條本合同附件及甲方單方制定并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的規(guī)章制度為本合同的組成部分，若規(guī)章制度內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議例文（三）第十五條違約責(zé)任（一）如甲方出現(xiàn)第十四條第三項(xiàng)所述情況之一，甲方應(yīng)支付月租金的_____%作為違約金給乙方。（二）若因甲方未依約履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的_____%作為違約金。（四）如乙方出現(xiàn)第十四條第四項(xiàng)所述情況之一，乙方應(yīng)支付月租金的_____%作為違約金給甲方。（五）若乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作為違約金。（七）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間歸還房屋，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_____________________________________________.第十六條無權(quán)代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，代理人和乙方應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同具體條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條合同爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）.（二）.（三）.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，持有_____份。合同生效后，對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____