2024年廈門(mén)房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年廈門(mén)房屋租賃合同參考樣本甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或其他證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》及其他國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款：一、租賃房屋狀況1.房屋位于：____區(qū)____路（街、巷、里）____號(hào)____室（單元），土地房屋權(quán)證號(hào)：_______或其他有效憑證。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，用途：_______，建筑面積：____平方米，房屋套（間、單元）數(shù)：_______，租賃建筑面積：____平方米。3.裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃用途：該房屋僅用于（□住宅□商業(yè)□旅館□辦公□廠房□倉(cāng)儲(chǔ)□）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變。三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：（□建筑面積□使用面積□套□間□）。2.月租金為人民幣（大寫(xiě)）￥____元，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米。3.租金調(diào)整條款：_______。4.支付方式：_______。5.押金：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付____個(gè)月的租金作為押金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）。五、甲方責(zé)任1.甲方確保所出租房屋符合使用要求，提供的資料真實(shí)、完整、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。2.甲方如需在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.甲方承擔(dān)房屋及其附著物的正常維修費(fèi)用，因甲方延誤維修造成第三方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。4.甲方在交房前應(yīng)結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)費(fèi)□）。5.租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。6.如因甲方原因（如拖欠稅費(fèi)、債務(wù)糾紛等）導(dǎo)致房屋被限制使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.其他約定：_______。六、乙方責(zé)任1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修。4.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同而繼續(xù)使用房屋的，租賃合同繼續(xù)有效但轉(zhuǎn)為不定期。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)費(fèi)□）。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8.其他約定：_______。七、房屋交接約定合同期滿后____天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條件進(jìn)行交接：1.裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）。2.押金退還：乙方交房時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。3.遺留物處理：甲方向乙方交房____天后或乙方向甲方交房____天后，一方有權(quán)自行處理另一方的遺留物。4.其他約定：_______。2024年廈門(mén)房屋租賃合同參考樣本（二）租金逾期支付處理:若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的倍數(shù)支付滯納金。租賃期滿，如乙方未能如期歸還房屋，每逾期一日，乙方須向甲方支付原日租金的倍數(shù)作為滯納金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十三條免責(zé)條件:1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，對(duì)甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，未滿整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四條補(bǔ)充條款:未在本合同中明確的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決:合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果時(shí)，可選擇以下第____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng):1.2.第十七條合同生效:本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十八條合同份數(shù)與法律效力:本合同及附件共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____編碼：_____編碼：_____編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單詳情見(jiàn)附件，作為編號(hào)為的房屋租賃合同附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.燃?xì)夤艿?.暖氣管道3.熱水管道4.燃?xì)鉄崴鳎ㄐ吞?hào)：）電熱水器（型號(hào)：）5.空調(diào)（型