2024年個人二手房購房合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房購房合同參考范文甲方（簡稱甲方）：_____乙方（簡稱乙方）：_____為明確雙方權(quán)益，確保交易的公平與合法，現(xiàn)就甲方擁有的位于____市____號____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車庫雜物房一間與乙方之間的買賣事項，訂立本合同如下：第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將上述住宅及車庫雜物房（以下簡稱“交易標的”）出售給乙方。其中，住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積為____平方米。第二條：交易標的的出售價格為人民幣____元整（￥____元），自本合同簽訂之日起，價格不得變更。第三條：付款方式：乙方采取分期付款方式支付購房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時間及方式如下：（一）在甲方陪同乙方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱“房產(chǎn)證”）時，乙方支付甲方購房款____元整。（二）甲方在辦理完畢上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交予乙方之日，乙方支付____元整。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回“房產(chǎn)證”后的十五日內(nèi)，與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的“房產(chǎn)證”交予乙方。過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益，原入住人員或存放的物品必須在所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)遷出。第五條：鑒于甲方原僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無法直接辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款（含車庫雜物房出讓金）之日起至車庫雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用與保管。第六條：交易金額（人民幣____萬元整）不包含售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等費用，此類稅費由乙方承擔。第七條：違約責任（一）若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到購房款后未按規(guī)定時間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除必須交付證件外，還需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)遷出交易標的的，須按市場房屋出租價格的三至五倍向乙方支付租金。（四）合同簽訂后，若甲方違約不出售交易標的，除退還已收取的購房款外，還需支付____元整的違約金；若乙方已付款但終止購房，甲方僅退還已收款項的80%；若雙方均未支付任何款項，違約方應(yīng)支付____元整的違約金。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：（簽名和手印）_____乙方：（簽名和手印）_________年____月____日2024年個人二手房購房合同參考范文（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結(jié)構(gòu)。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括__________________________。第二條房屋價格及費用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）。2.交易稅費由____方承擔。第三條付款方式（詳細條款在此處填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在辦理完房地局交易所過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可據(jù)實延長。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。此時，乙方需承擔全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任若甲方未按本合同第四條規(guī)定及時交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。此時，甲方需承擔全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)及財務(wù)保證甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____