《廠房租賃合同》

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，乙方租賃甲方廠房的面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方廠房的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認廠房及附屬設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的廠房及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的廠房及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險受益人為甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法定代表人或授權代表等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實對方的身份和信息，可通過官方渠道查詢或要求提供相應的證明材料。2.明確租賃期限、起始日期和終止日期，以避免未來因日期不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確標注租賃期限及其起止日期，并確保雙方對日期有共同的理解和認識。3.租金支付條款應詳盡清晰，包括租金金額、支付方式和期限等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付的具體信息，包括每月應支付的租金金額、支付截止日期以及支付途徑等。4.押金數(shù)額和退還條件應在合同中明確，以免后續(xù)因理解不同而產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金的金額、支付時間以及退還押金的條件和時間限制。5.維修責任的劃分應明確，以免在使用過程中產(chǎn)生維修責任歸屬不清的問題。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。6.保險的購買和受益人應明確，以確保在發(fā)生意外時權益得到保障。解決辦法：在合同中明確保險的購買責任、保險費用承擔方以及保險受益人的信息。7.合同的變更和解除條件應詳盡，包括變更解除的條件、程序和可能涉及的違約責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關的違約責任。8.違約責任應明確，以便在違約行為發(fā)生時能夠依據(jù)合同條款進行處理。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的比例、計算方式以及違約行為的界定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結束日止的時間段。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢財。6.維修責任：指租賃期間，對于廠房及附屬設施的維修義務由哪一方承擔。7.保險：指為防止租賃物在租賃期間因意外事件而遭受損失，承租方購買的保險。8.違約金：指當合同一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向另一方支付的金錢賠償。9.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。應用場合：1.適用于甲方擁有廠房并希望將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃廠房以進行生產(chǎn)、辦公或其他商業(yè)活動的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.變更地址：若甲方或乙方需變更地址，應提前通知對方，并更新合同中的聯(lián)系方式。3.轉租條款：乙方是否允許將租賃的廠房轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。4.提前終止合同：在什么條件下，雙方可以提前終止合同，以及相關的違約責任。5.擴建或改造：甲方是否允許乙方對廠房進