地下停車空間：2024年租賃合同專項條款

地下停車空間：2024年租賃合同專項條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1停車空間的范圍與位置1.2停車空間的數(shù)量與規(guī)格1.3租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用與管理4.1停車空間的使用權(quán)限4.2停車空間的管理規(guī)定4.3使用者的義務(wù)與責任第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2維修保養(yǎng)的周期與內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)的費用承擔第六條保險6.1保險的購買與覆蓋范圍6.2保險費用的承擔第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序第八條違約與解約8.1違約行為8.2解約的條件與程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條其他條款11.1合同的變更與補充11.2合同的解除與終止11.3合同的生效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的期限12.3違反保密條款的后果第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地址與聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1停車空間的范圍與位置本合同所租賃的停車空間位于_______（地址），具體范圍為_______（具體位置描述）。1.2停車空間的數(shù)量與規(guī)格租賃的停車空間共計_______個，每個停車空間的大小為_______平方米，規(guī)格符合_______（相關(guān)標準或規(guī)定）。1.3租賃物的交付與驗收租賃物的交付日期為_______年_______月_______日。租賃物交付時，出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的數(shù)量與質(zhì)量標準，滿足租賃目的。承租方應(yīng)在交付時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為：_______（銀行名稱）_______（賬號）。第四條使用與管理4.1停車空間的使用權(quán)限承租方享有租賃期間停車空間的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2停車空間的管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守停車空間的管理規(guī)定，包括但不限于停車時間、出場時間、車輛類型等。4.3使用者的義務(wù)與責任承租方應(yīng)保證所停車輛符合停車空間的規(guī)定，并承擔因車輛引起的所有責任和損失。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租方應(yīng)負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修保養(yǎng)的周期與內(nèi)容出租方應(yīng)每_______個月對租賃物進行一次常規(guī)維修與保養(yǎng)，具體內(nèi)容為_______（列舉維修保養(yǎng)項目）。5.3維修保養(yǎng)的費用承擔出租方承擔租賃物的維修保養(yǎng)費用。如因承租方使用不當導致的維修保養(yǎng)費用，由承租方承擔。第六條保險6.1保險的購買與覆蓋范圍出租方應(yīng)購買涉及租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。保險的覆蓋范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2保險費用的承擔保險費用由出租方承擔。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。652578第八條違約與解約8.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未遵守管理規(guī)定、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。8.2解約的條件與程序如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。解除合同的條件與程序如下：（1）書面通知違約方，說明違約行為及解除合同的意愿；（2）違約方在收到通知后_______天內(nèi)未能糾正違約行為或未能達成書面和解協(xié)議；（3）雙方未能就解除合同達成一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)，將爭議提交給雙方約定的爭議解決機構(gòu)或法院。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院管轄雙方同意將本合同項下的一切爭議提交_______（法院名稱）有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更與補充本合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同的解除與終止合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物，并交還給出租方。出租方應(yīng)退還承租方剩余租金（如有）。11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的或一方掌握的，未公開且對對方具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同解除或終止后_______年止。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方的損失。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。通知應(yīng)在發(fā)送后_______小時內(nèi)，以對方確認收到為準。13.2送達的地址與聯(lián)系方式出租方：地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方：地址：_______聯(lián)系電話：_______第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）租賃物清單（2）付款憑證（3）其他雙方認為需要附加的文件14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃的停車空間的具體信息，包括停車空間的編號、位置、面積、使用條件等。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等證明支付的憑證。附件三：租賃物驗收報告包括租賃物的驗收合格證明、驗收日期、驗收人的簽名等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃物進行維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等。附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，需提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同以及出租方的書面同意證明。附件六：保險單據(jù)提供購買的涉及租賃物的保險單據(jù)，證明保險的購買和有效期限。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：承租方未按照合同約定的日期和方式支付租金，屬于違約行為。示例說明：如果合同規(guī)定每月租金支付日期為10日，承租方未能在10日前支付當月租金，則構(gòu)成違約。2.未遵守管理規(guī)定：承租方未遵守停車空間的管理規(guī)定，造成管理混亂或者損害他人權(quán)益的，屬于違約行為。示例說明：承租方在停車空間內(nèi)亂停車，影響了其他車輛的正常使用，屬于未遵守管理規(guī)定。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定的周期和內(nèi)容對租賃物進行維修保養(yǎng)，屬于違約行為。示例說明：出租方未在合同約定的周期內(nèi)對租賃物進行常規(guī)維修保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)問題。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，屬于違約行為。示例說明：承租方未經(jīng)過出租方同意，將停車空間轉(zhuǎn)租給其他車輛使用者，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在收到對方書面通知后一定時間內(nèi)未能糾正違約行為或未能達成書面和解協(xié)議，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的地下停車空間。2.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。4.保險：指為租賃物購買的，保障租賃物免受損失的保險。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同期限內(nèi)，將租賃物出租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方在合同期限內(nèi)，將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。1.租賃物：指本合同所指的地下停