房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵押借款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5借款期限1.6貸款利率1.7還款方式第二條合同主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)3.4房產(chǎn)估值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃表第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押物的評(píng)估與登記7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物登記第八條貸款的發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放8.2還款操作第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條附則14.1附件列表14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述房產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和利率還款的一種融資方式。1.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款人提供的房產(chǎn)抵押借款，所提供的作為抵押權(quán)的標(biāo)的物，即本合同所述的房產(chǎn)。1.5借款期限借款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)借款的期限。1.6貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的利率。1.7還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本等方式。第二條合同主體2.1貸款人信息貸款人名稱：____________貸款人地址：____________貸款人聯(lián)系方式：____________2.2借款人信息借款人名稱：____________借款人地址：____________借款人聯(lián)系方式：____________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________抵押人地址：____________抵押人聯(lián)系方式：____________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________3.2房產(chǎn)面積：____________3.3房產(chǎn)所有權(quán)：借款人/抵押人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物抵押給貸款人。3.4房產(chǎn)估值：根據(jù)____________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)的估值為人民幣_(tái)___________元。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣_(tái)___________元。4.2貸款用途：借款人保證將貸款用于____________（具體用途），并承諾不將貸款用于非法用途。第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限：本合同約定的借款期限為____________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃表：期次|還款金額|還款日期||||||||第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率____________%。6.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額如下：費(fèi)用名稱|費(fèi)用金額|費(fèi)用支付方式||||||||第七條抵押物的評(píng)估與登記7.1抵押物評(píng)估：本合同所述抵押物已由____________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行了評(píng)估，并出具了評(píng)估報(bào)告。7.2抵押物登記：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物依法辦理登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立登記證書交付給貸款人。第八條貸款的發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。8.2還款操作：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的期限和利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同解除需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為____________（仲裁/訴訟）。11.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，不適用本保密條款。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可以通過(guò)口頭、書面、電子郵件等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止：本合同在借款人還清全部借款本息、費(fèi)用后終止。第十四條附則14.1附件列表：本合同附件包括____________（附件名稱列表）。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由貸款人和借款人簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.抵押人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同副本7.還款計(jì)劃表8.保險(xiǎn)單副本9.抵押物登記證明副本10.評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：借款人和抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明原件及復(fù)印件：借款人應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份。3.抵押人身份證明原件及復(fù)印件：抵押人應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的估值信息。5.貸款申請(qǐng)表：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。6.貸款合同副本：貸款合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，供借款人和貸款人雙方留存。7.還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期等信息。8.保險(xiǎn)單副本：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明抵押物已依法辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。9.抵押物登記證明副本：抵押物登記證明副本應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。10.評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證：相關(guān)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明借款人已按照約定支付了相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：1.1未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.2未按照本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約：2.1未按照本合同約定的期限和利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。具體的逾期利息計(jì)算方式可以根據(jù)本合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和利率還款的一種融資方式。2.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指借款人為獲得貸款人提供的房產(chǎn)抵押借款，所提供的作為抵押權(quán)的標(biāo)的物，即本合同所述的房產(chǎn)。5.借款期限：指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)借款的期限。6.貸款利率：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的利率。7.還款方式：指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本等方式。8.違約金：指借款人或貸款人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式：指本合同爭(zhēng)議的解決方式