物業(yè)承包合同模板范本資訊(2024版)

物業(yè)承包合同模板范本最新資訊(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并希望將該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營管理，并按照約定的條件、期限和方式向甲方支付承包費用。雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、占地面積等）第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包甲方的物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方負責(zé)物業(yè)的租賃、招商工作，并與租戶簽訂租賃合同。2.4乙方負責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上個月的承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的支持。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運行。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等工作，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.3乙方應(yīng)按約定時間、方式支付承包費用。6.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費用的__%。7.2乙方未按約定時間、方式支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)承包方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)的租賃合同和租戶清單6.消防安全設(shè)施檢查報告和安全管理制度7.物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范和操作流程8.合同雙方的代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供清晰產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。3.乙方未按約定時間、方式支付承包費用。4.乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方同意將承包權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.乙方未保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等工作，未符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有的，由乙方承包進行經(jīng)營管理的不動產(chǎn)。2.承包費用：指乙方為取得物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。5.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決，避免影響合同履行。2.經(jīng)營管理爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法解決。3.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)維護維修問題：乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的維護維修，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變