土地租賃居間合同協(xié)議書2024年

土地租賃居間合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________土地租賃居間合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1該土地位于__________，總面積為____平方米。1.2該土地用途為：__________。1.3該土地使用權(quán)證號為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），共計人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每半年到期之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。5.2丙方應(yīng)如實介紹該土地的情況，如因丙方介紹不實導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法有效。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2各方應(yīng)立即協(xié)商，以采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方居間服務(wù)協(xié)議書4.租賃土地平面圖5.租賃用途說明書6.租金支付證明7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)提供土地不符合約定用途未按約定時間提供土地2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變土地用途未按約定使用土地3.丙方違約：未如實介紹土地情況未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未履行居間義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將物品或財產(chǎn)權(quán)利在一定期限內(nèi)讓與承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.居間方：指在租賃合同中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商確定土地用途要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式要求乙方按時支付租金3.租賃用途變更：提前書面申請并征得甲方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更4.居間服務(wù)不到位：要求丙方履行居間義務(wù)協(xié)商解決或解除居間合同五、所