郊區(qū)中等裝修住宅長期出租協(xié)議書范本

郊區(qū)中等裝修住宅長期出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于【具體地址】的住宅房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，用途為住宅。

1.2租賃房屋的裝修狀況為中等裝修，具體包括【具體裝修情況】。

1.3租賃房屋內附屬設施及設備包括【具體附屬設施及設備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

3.3押金為【押金金額】元，乙方應于簽訂本合同時一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【退還押金日期】日內無息退還押金給乙方。

第四條房屋的使用和維護

4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法建設或改建。

4.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

4.4乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如有遺失，應立即通知甲方并承擔重新配置鑰匙的費用。

第五條房屋的修繕和改造

5.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施、設備的正常使用，對自然損耗或非乙方原因造成的損壞負責及時修繕。

5.2乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。

5.3乙方裝修或改造后，不得破壞房屋原有結構，租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀或按甲方要求進行處理。

第六條房屋的轉租和轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

7.2有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除合同：

7.2.1因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應結清租金、費用，并按合同約定處理房屋及附屬設施、設備的返還和修繕等事宜。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按本合同第三條第3.2款的約定支付違約金。

8.2乙方違反本合同第四條、第五條、第六條約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3甲方違反本合同第五條第5.1款約定，未及時修繕房屋的，應賠償乙方因此遭受的損失。

8.4任何一方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙