年度物業(yè)租賃：2024專項場地合作條款

年度物業(yè)租賃：2024專項場地合作條款本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3場地維護(hù)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償金額第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用承擔(dān)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋第十條通知條款10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條強制性規(guī)定13.1合同遵守的法律規(guī)定13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于__________，具體地址為__________。1.2場地面積租賃場地面積為__________平方米。1.3場地使用范圍租賃方可在租賃場地上進(jìn)行__________活動。租賃活動范圍不得超出租賃場地面積，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，租賃方應(yīng)在每期租金到期日前__________天支付租金。3.3租金支付賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。在租賃期間，租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，保持場地整潔、安全。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保租賃方在使用租賃場地時不受第三方侵犯。出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保場地設(shè)施的正常運行。4.3場地維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：清潔、安全、設(shè)施維修等。出租方負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：設(shè)施更換、基礎(chǔ)設(shè)施維修等。第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險租賃方應(yīng)購買__________萬元的人身意外傷害保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2出租方保險出租方應(yīng)購買__________萬元的責(zé)任保險，并將保險單副本交予租賃方備案。5.3保險費用承擔(dān)租賃方和出租方各自承擔(dān)購買保險的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定，如有條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條通知條款10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，通知在對方收到之次日視為已送達(dá)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強制性規(guī)定13.1合同遵守的法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)租賃管理條例》等。13.2強制性規(guī)定的適用如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議、談判記錄等均作廢。后續(xù)修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括租賃場地的詳細(xì)布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解租賃場地的實際情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：該附件應(yīng)列明租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、性能參數(shù)等，以便租賃方了解可使用的資源和設(shè)施。附件3：保險單副本詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括租賃方和出租方購買的人身意外傷害保險和責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件4：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明：如有續(xù)約情況，該附件應(yīng)包括租賃合同續(xù)約的書面協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件5：法律法規(guī)文件詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包括本合同適用的人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的文件，以供雙方查閱和遵守。附件6：談判記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃場地；3.租賃方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定；4.出租方未保證租賃場地的合法性；5.出租方未按約定提供租賃場地；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；2.租賃方未按約定使用租賃場地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同；3.租賃方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同；4.出租方未保證租賃場地的合法性的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.出租方未按約定提供租賃場地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的租賃方使用的場地，位于__________，具體地址為__________。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。8.責(zé)任保險：指一方因自身過錯