2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方信息6.合同背景及目的二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目概述2.監(jiān)理工作范圍3.監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工作方法三、監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與職責(zé)1.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成2.監(jiān)理人員職責(zé)3.監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.監(jiān)理人員培訓(xùn)5.監(jiān)理人員考核四、監(jiān)理程序與流程1.監(jiān)理程序概述2.監(jiān)理流程步驟3.監(jiān)理流程圖4.監(jiān)理工作計(jì)劃五、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、工程進(jìn)度與質(zhì)量要求1.工程進(jìn)度要求2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)4.工程進(jìn)度調(diào)整5.工程進(jìn)度延誤責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.工程驗(yàn)收與移交5.工程保修與維護(hù)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)方式變更十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容說明3.附件生效條件4.附件變更程序5.附件爭(zhēng)議解決十三、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署5.合同生效日期十四、合同簽署與生效1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______至_______5.合同雙方信息：A方（委托方）：_______B方（監(jiān)理方）：_______6.合同背景及目的：為確保2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量和進(jìn)度，委托方委托監(jiān)理方進(jìn)行全過程工程監(jiān)理。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.監(jiān)理工作范圍：a.施工圖審查b.施工過程監(jiān)督c.質(zhì)量檢驗(yàn)d.進(jìn)度控制e.合同管理f.安全監(jiān)理3.監(jiān)理工作內(nèi)容：a.對(duì)施工圖進(jìn)行審查，提出審查意見b.對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求c.對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)d.監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按期完成e.管理合同履行，協(xié)調(diào)各方關(guān)系f.進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.符合工程設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范c.符合合同約定要求5.監(jiān)理工作方法：a.現(xiàn)場(chǎng)巡查b.技術(shù)交底c.標(biāo)準(zhǔn)化施工d.質(zhì)量檢驗(yàn)e.進(jìn)度跟蹤f.安全監(jiān)督三、監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與職責(zé)1.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：a.總監(jiān)理工程師b.專業(yè)監(jiān)理工程師c.監(jiān)理員2.監(jiān)理人員職責(zé)：a.總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的全面管理b.專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)各自專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作c.監(jiān)理員：協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作3.監(jiān)理人員資質(zhì)要求：a.總監(jiān)理工程師：具有一級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格b.專業(yè)監(jiān)理工程師：具有二級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格c.監(jiān)理員：具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)4.監(jiān)理人員培訓(xùn)：a.定期組織監(jiān)理人員參加相關(guān)培訓(xùn)b.對(duì)監(jiān)理人員實(shí)行考核制度5.監(jiān)理人員考核：a.對(duì)監(jiān)理人員的工作業(yè)績(jī)進(jìn)行考核b.根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲四、監(jiān)理程序與流程1.監(jiān)理程序概述：a.施工圖審查b.施工準(zhǔn)備c.施工過程監(jiān)督d.質(zhì)量檢驗(yàn)e.進(jìn)度控制f.安全監(jiān)理2.監(jiān)理流程步驟：a.審查施工圖b.確定施工方案c.進(jìn)行施工準(zhǔn)備d.施工過程監(jiān)督e.質(zhì)量檢驗(yàn)f.進(jìn)度控制g.安全監(jiān)理3.監(jiān)理流程圖：[在此插入監(jiān)理流程圖]4.監(jiān)理工作計(jì)劃：[在此插入監(jiān)理工作計(jì)劃]五、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：a.人員費(fèi)用b.設(shè)備費(fèi)用c.差旅費(fèi)用d.其他費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：a.按月支付b.按工程進(jìn)度支付c.按合同約定支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.每月_______日前支付上個(gè)月費(fèi)用b.達(dá)到約定進(jìn)度后支付進(jìn)度款c.合同終止后支付剩余費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整：a.因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整b.因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議無法解決時(shí)，提交仲裁或訴訟解決六、工程進(jìn)度與質(zhì)量要求1.工程進(jìn)度要求：a.按照施工組織設(shè)計(jì)及合同約定完成工程b.確保工程質(zhì)量合格2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.符合工程設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范c.符合合同約定要求3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：a.施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)b.工程驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定4.工程進(jìn)度調(diào)整：a.因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整b.因工程變更導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.工程進(jìn)度延誤責(zé)任：a.因監(jiān)理方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.因委托方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任條款：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金計(jì)算方式：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)支付違約金。b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)：_______b.人民法院：_______5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。九、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止。b.確認(rèn)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。3.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。b.合同終止后，監(jiān)理方應(yīng)提交監(jiān)理報(bào)告。4.工程驗(yàn)收與移交：a.工程驗(yàn)收按照合同約定進(jìn)行。b.工程移交后，監(jiān)理方不再承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。5.工程保修與維護(hù)：a.工程保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。b.工程保修期內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助處理保修事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方的商業(yè)秘密。b.項(xiàng)目技術(shù)資料。c.合同條款。2.保密期限：a.合同有效期及合同終止后_______年。3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。b.造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.保密例外：a.法律法規(guī)要求公開的信息。b.已公開的信息。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達(dá)地址：a.雙方在合同中指定的地址。b.法律規(guī)定的其他地址。3.送達(dá)時(shí)間：a.書面通知：自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。b.電子郵件通知：發(fā)送成功即視為送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明。b.送達(dá)證明應(yīng)由收件人簽字或蓋章確認(rèn)。5.送達(dá)方式變更：a.雙方可書面通知對(duì)方變更送達(dá)方式。b.變更后，按變更后的方式送達(dá)。十二、合同附件1.合同附件清單：a.設(shè)計(jì)文件。b.施工圖紙。c.合同附件一：監(jiān)理大綱。d.合同附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃。2.附件內(nèi)容說明：a.合同附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)說明了監(jiān)理工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.合同附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)列出了監(jiān)理工作的具體安排。3.附件生效條件：a.附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件變更程序：a.變更附件內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。5.附件爭(zhēng)議解決：a.附件爭(zhēng)議按照合同爭(zhēng)議解決方式解決。十三、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。3.合同附件效力：a.合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。4.合同簽署：a.雙方授權(quán)代表簽署合同。b.簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格。5.合同生效日期：a.合同簽署之日起生效。十四、合同簽署與生效1.合同簽署人：A方（委托方）：_______B方（監(jiān)理方）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同簽署地點(diǎn)：_______5.合同簽署方式：_______委托方（簽字）：____________________日期：_____________________________監(jiān)理方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定監(jiān)理工作的總體方向和重大決策。b.甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和審批。c.甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核和提出修改意見。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款a.甲方對(duì)監(jiān)理方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和合同約定。c.甲方應(yīng)對(duì)監(jiān)理方因甲方?jīng)Q策不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)向監(jiān)理方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的項(xiàng)目信息。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，不得隱瞞或提供虛假信息。c.甲方應(yīng)對(duì)因信息不準(zhǔn)確或提供不及時(shí)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方變更通知條款a.甲方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等變更應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方。b.甲方應(yīng)確保變更通知的及時(shí)性和完整性。c.甲方應(yīng)對(duì)因變更通知不及時(shí)或信息不完整造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況制定監(jiān)理工作計(jì)劃。b.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出整改意見和解決方案。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行審核和提出疑問。2.乙方工作獨(dú)立性條款a.乙方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。b.乙方不得因甲方的主導(dǎo)地位而影響其監(jiān)理工作的公正性。c.乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求，并有權(quán)向甲方提出異議。3.乙方報(bào)告提交條款a.乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、全面、客觀。b.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。c.乙方報(bào)告的提交時(shí)間和方式應(yīng)符合合同約定。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。c.乙方應(yīng)對(duì)因監(jiān)理工作失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中可約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督監(jiān)理工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理方的工作，確保其符合合同要求。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用爭(zhēng)議，按合同爭(zhēng)議解決方式解決。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)和合同約定。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因工作失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理工作計(jì)劃5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告7.甲方提供的項(xiàng)目信息資料8.監(jiān)理報(bào)告9.合同變更通知10.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或提供的信息不準(zhǔn)確。b.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。c.乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作或監(jiān)理工作不符合標(biāo)準(zhǔn)。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.注冊(cè)監(jiān)理工程師：取得國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書的專業(yè)技術(shù)人員。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。4.訴訟：通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的項(xiàng)目信息。2.問題：乙方監(jiān)理工作不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高監(jiān)理人員素質(zhì)，確保監(jiān)理工作符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如溝通無效，可考慮更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工階段。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。4.政府投資項(xiàng)目。5.企業(yè)自建項(xiàng)目。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為監(jiān)理單位。鑒于甲乙雙方在工程監(jiān)理領(lǐng)域的合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及配套設(shè)施。（2）工程監(jiān)理：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和工程監(jiān)理規(guī)范，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的要求得到滿足。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工程質(zhì)量：指符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的施工質(zhì)量。（2）工程安全：指施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（3）工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。（4）投資控制：指在保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的前提下，控制工程造價(jià)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的要求得到滿足。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告后及時(shí)支付。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程監(jiān)理工作，為乙方提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的要求得到滿足。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程監(jiān)理規(guī)范，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的監(jiān)理工作完成，工程竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程監(jiān)理資料、文件等歸檔保存。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余監(jiān)理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，按約定的比例計(jì)算。（2）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：乙方提供監(jiān)理所需的技術(shù)資料、圖紙等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付50%的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）進(jìn)度款：在監(jiān)理工作每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的階段性監(jiān)理報(bào)告后五日內(nèi)支付該階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%。（3）尾款：在工程竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%。7.3支付時(shí)間：甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：監(jiān)理工作每個(gè)階段完成后五日內(nèi)支付。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（3）如甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的10%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至監(jiān)理工作完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在監(jiān)理過程中對(duì)監(jiān)理報(bào)告的審核權(quán)。（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)決定是否采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程監(jiān)理工作進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可證施工許可證設(shè)計(jì)圖紙施工方案相關(guān)技術(shù)規(guī)范2.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于：監(jiān)理大綱監(jiān)理計(jì)劃監(jiān)理日志監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理驗(yàn)收記錄3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假資料或數(shù)據(jù)，影響監(jiān)理工作，視為違約。未配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面存在問題，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，若乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在監(jiān)理過程中提出合理化建議，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)監(jiān)理工作提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的敏感信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中獲得合理的工作條件和生活條件。乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)或傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變監(jiān)理方案，影響乙方的監(jiān)理工作。甲方不得要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方可對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告和相關(guān)的技術(shù)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可獲得乙方提供的合理化建議，提高工程效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：為確保2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高工程質(zhì)量水平，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：為確保合同雙方對(duì)專業(yè)術(shù)語的理解一致，特定義如下：（1）監(jiān)理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理費(fèi)：指甲方支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（3）工程進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目工程從開工到竣工的整個(gè)建設(shè)過程。（4）工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)項(xiàng)目工程在建設(shè)過程中，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：為確保合同雙方對(duì)關(guān)鍵詞的理解一致，特解釋如下：（1）監(jiān)理合同：指本合同雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理事宜所簽訂的協(xié)議。（2）監(jiān)理范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行監(jiān)理。（3）監(jiān)理期限：指本合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限。（4）監(jiān)理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（2）甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（3）乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、真實(shí)、準(zhǔn)確。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，并向甲方提交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終監(jiān)理報(bào)告；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的監(jiān)理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量、服務(wù)內(nèi)容和難度，按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：乙方提供監(jiān)理所需各類資料的費(fèi)用。（4）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）分期支付：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照監(jiān)理進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）結(jié)算支付：監(jiān)理工程竣工后，乙方提交最終監(jiān)理報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)分期支付：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期監(jiān)理費(fèi)用。（2）結(jié)算支付：監(jiān)理工程竣工后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終監(jiān)理報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的千分之五。（2）乙方在監(jiān)理過程中，未能保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)；（3）乙方在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密、隔離，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問；（3）員工離職時(shí)，要求其簽署保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程停工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停建；（3）罷工導(dǎo)致工程材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因監(jiān)理工作需要，經(jīng)甲方同意，可以將監(jiān)理任務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)監(jiān)理工作提出建議和要求的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展監(jiān)理工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，并向甲方提交；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通監(jiān)理工作進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理細(xì)則3.監(jiān)理計(jì)劃4.監(jiān)理日志5.監(jiān)理報(bào)告6.甲方提供的項(xiàng)目資料7.乙方編制的監(jiān)理資料8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定：甲方違反合同約定的其他條款，如未提供必要資料、未配合監(jiān)理工作等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全：乙方在監(jiān)理過程中未能保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，造成損失。違反合同約定：乙方違反合同約定的其他條款，如未提交監(jiān)理報(bào)告、未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.監(jiān)理：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的專業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解資料缺失的原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程停工。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。4.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并要求甲方采取措施整改，確保工程質(zhì)量。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同中，由甲方或乙方指定的，參與監(jiān)理工作的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任按照甲方或乙方的要求，參與監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利獲得監(jiān)理工作的報(bào)酬。要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。4.第三方義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定的時(shí)間和方式完成監(jiān)理工作。對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便乙方完成監(jiān)理工作。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有報(bào)酬的支付保障。乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中提出合理化建議，并得到甲方的認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料或條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對(duì)乙方提出的合理化建議不予理睬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定完成監(jiān)理工作。甲方可要求乙方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可通過乙方的監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同規(guī)范3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2業(yè)主單位信息第二條合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況3.2監(jiān)理范圍3.3監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理工作計(jì)劃及進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2監(jiān)理工作計(jì)劃4.3進(jìn)度安排及調(diào)整第五條監(jiān)理質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)理質(zhì)量控制5.3質(zhì)量保證措施第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用組成6.2支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任第七條監(jiān)理合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同終止及解除第八條監(jiān)理雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二條合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理細(xì)則12.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃12.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1監(jiān)理單位名稱1.1.2監(jiān)理單位住所1.1.3監(jiān)理單位法定代表人1.1.4監(jiān)理單位資質(zhì)證書1.2業(yè)主單位信息1.2.1業(yè)主單位名稱1.2.2業(yè)主單位住所1.2.3業(yè)主單位法定代表人1.2.4業(yè)主單位營業(yè)執(zhí)照第二條合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1國家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)2.1.2地方性法規(guī)及政策2.2國家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.2.1建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范2.2.2建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程概況3.1.1工程名稱3.1.2工程地點(diǎn)3.1.3工程規(guī)模3.1.4工程結(jié)構(gòu)類型3.2監(jiān)理范圍3.2.1施工階段的監(jiān)理3.2.2竣工階段的監(jiān)理3.3監(jiān)理內(nèi)容3.3.1施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制3.3.2施工安全監(jiān)督3.3.3合同管理3.3.4信息資料管理第四條監(jiān)理工作計(jì)劃及進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃4.1.2分階段進(jìn)度計(jì)劃4.2監(jiān)理工作計(jì)劃4.2.1監(jiān)理大綱4.2.2監(jiān)理細(xì)則4.3進(jìn)度安排及調(diào)整4.3.1監(jiān)理工作進(jìn)度安排4.3.2進(jìn)度調(diào)整程序及責(zé)任第五條監(jiān)理質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.1.2設(shè)計(jì)文件要求5.2監(jiān)理質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量檢查及驗(yàn)收5.2.2質(zhì)量缺陷處理5.3質(zhì)量保證措施5.3.1質(zhì)量管理體系5.3.2質(zhì)量控制制度第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用組成6.1.1監(jiān)理人員費(fèi)用6.1.2儀器設(shè)備使用費(fèi)用6.1.3辦公費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.2.1預(yù)付款支付6.2.2按階段進(jìn)度支付6.2.3竣工驗(yàn)收后支付6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件6.3.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l監(jiān)理合同期限7.1合同生效時(shí)間7.1.1合同簽訂之日7.1.2合同生效條件7.2合同期限7.2.1監(jiān)理合同期限7.2.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止及解除7.3.1合同終止條件7.3.2合同解除條件7.3.3合同終止及解除程序第八條監(jiān)理雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)8.1.1監(jiān)理單位權(quán)利8.1.1.1按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作8.1.1.2享有合同約定的監(jiān)理費(fèi)用8.1.1.3對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求8.1.2監(jiān)理單位義務(wù)8.1.2.1按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理日志8.1.2.2配合業(yè)主單位進(jìn)行工程驗(yàn)收8.1.2.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告業(yè)主單位8.2業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)8.2.1業(yè)主單位權(quán)利8.2.1.1要求監(jiān)理單位按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)8.2.1.2對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.2.1.3對(duì)監(jiān)理單位提出的問題和要求給予答復(fù)8.2.2業(yè)主單位義務(wù)8.2.2.1按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用8.2.2.2提供必要的施工資料和條件8.2.2.3對(duì)監(jiān)理單位的工作提供必要的支持和協(xié)助第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.1.1監(jiān)理單位違約9.1.1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)9.1.1.2質(zhì)量控制不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題9.1.2業(yè)主單位違約9.1.2.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用9.1.2.2未提供必要的施工資料和條件9.2違約處理方式9.2.1違約通知9.2.2違約賠償9.2.3合同解除9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額9.3.2賠償計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3司法程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)10.3.2法院第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1工程規(guī)模、設(shè)計(jì)變更11.1.2監(jiān)理范圍調(diào)整11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更及解除程序11.3.1變更通知11.3.2解除通知11.3.3變更或解除后的合同效力第十二條合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.1.1監(jiān)理大綱內(nèi)容12.1.2監(jiān)理大綱編制依據(jù)12.2附件二：監(jiān)理細(xì)則12.2.1監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容12.2.2監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)12.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃12.3.1監(jiān)理工作計(jì)劃內(nèi)容12.3.2監(jiān)理工作計(jì)劃編制依據(jù)12.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議12.4.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.4.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程