綜合性商業(yè)大裝修工程施工合同2024版

綜合性商業(yè)大型裝修工程施工合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工合同第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條施工期限4.1施工開(kāi)始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3保護(hù)環(huán)境6.4保修條款第七條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2提供施工資料7.3支付合同價(jià)款7.4協(xié)調(diào)相關(guān)事宜第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3調(diào)整條款第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決方式14.5合同解除14.6合同效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工合同第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍本合同范圍內(nèi)的工程包括：土建工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以合同附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2工程量工程量以合同附件一《工程量清單》中列出的工程量為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量要求以合同附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方承擔(dān)施工本項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等，具體金額以合同附件三《合同總價(jià)》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式以合同附件四《支付方式》為準(zhǔn)。第四條施工期限4.1施工開(kāi)始日期本工程的施工開(kāi)始日期為合同簽訂后的第一個(gè)工作日。4.2施工結(jié)束日期本工程的施工結(jié)束日期為乙方按照本合同約定完成所有施工內(nèi)容的時(shí)間。4.3延期條款乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照約定的施工結(jié)束日期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定的延期條款處理。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，具體要求以合同附件五《材料標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求以合同附件六《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地、施工資料、施工人員等。6.2施工安全乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生，并對(duì)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。6.3保護(hù)環(huán)境乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的環(huán)保要求，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和破壞環(huán)境。6.4保修條款乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)施工的工程進(jìn)行保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方要求對(duì)工程范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后14天內(nèi)提出書(shū)面的變更報(bào)價(jià)，并與甲方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款。8.2變更程序甲方提出變更要求后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更文件，包括變更圖紙、工程量清單、變更報(bào)價(jià)等，并提交甲方審批。變更文件經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照變更文件的要求進(jìn)行施工。8.3調(diào)整條款合同執(zhí)行過(guò)程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，并按照本合同約定的違約金條款向甲方支付違約金。9.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并按照本合同約定的違約金條款向乙方支付違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和甲方實(shí)際收益計(jì)算，具體計(jì)算方法雙方可協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。10.2調(diào)解解決雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。10.3仲裁解決雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交工程所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止本合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的保修條款對(duì)工程進(jìn)行保修。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。13.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及其后果的處理辦法。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的仲裁法。14.5合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并報(bào)雙方備案。14.6合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有的工程量，包括土建、裝修、給排水、電氣、通風(fēng)等各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量。附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等各個(gè)方面的質(zhì)量要求。附件三：《合同總價(jià)》詳細(xì)列出本合同的合同總價(jià)，包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等。附件四：《支付方式》詳細(xì)列出本合同的支付方式，包括付款節(jié)點(diǎn)、付款比例等。附件五：《材料標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本項(xiàng)目所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出本項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.提供施工場(chǎng)地不滿足施工要求。2.提供施工資料不及時(shí)或存在錯(cuò)誤。3.未按約定支付合同價(jià)款。4.未協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。乙方違約行為：1.施工質(zhì)量不滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于約定的施工結(jié)束日期。3.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方。4.施工過(guò)程中破壞環(huán)境，未采取有效保護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)乙方實(shí)際損失和甲方實(shí)際收益計(jì)算賠償金額。3.延期違約金：按照合同總價(jià)的一定比例（如0.5%）計(jì)算延期違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同價(jià)款：指雙方約定的