2024標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板及使用細(xì)則

2024標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板及使用細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用及維護(hù)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物2.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)2.1.3保障租戶的人身及財產(chǎn)安全2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租賃物并負(fù)責(zé)維護(hù)2.2.3遵守租賃合同的各項規(guī)定3.租金調(diào)整及續(xù)約3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整的條件3.1.2租金調(diào)整的程序3.2續(xù)約條件3.2.1續(xù)約申請3.2.2續(xù)約審批3.2.3續(xù)約租金調(diào)整4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.2承租人的違約責(zé)任4.3違約金的計算及支付方式5.合同解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2合同到期終止5.3合同終止后的善后處理6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的附件8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.隱私保護(hù)與信息安全9.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私信息9.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的信息保密10.租賃物的保險10.1保險的購買及理賠10.2保險費用由誰承擔(dān)11.雙方聯(lián)系方式的變更11.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤11.2聯(lián)系方式變更時的通知義務(wù)12.合同的保管與復(fù)印件12.1雙方各執(zhí)一份合同正本12.2合同復(fù)印件具有同等法律效力13.法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物設(shè)施設(shè)備說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于____市的____棟____單元____號的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)，向出租人提出續(xù)約申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.4押金及退還條件1.4.1承租人應(yīng)在簽署租賃合同的同時，向出租人支付押金____元人民幣。1.4.2租賃期滿后，如承租人按合同規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)交還租賃物，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。1.5租賃物的使用及維護(hù)1.5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。1.5.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃合同規(guī)定的條件。2.1.2出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，但下列情況除外：2.1.2.1承租人使用不當(dāng)造成的損壞；2.1.2.2不可抗力因素造成的損壞。2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)2.2.1承租人應(yīng)按期支付租金。2.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。2.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。3.租金調(diào)整及續(xù)約3.1租金調(diào)整3.1.1如遇市場行情變化，出租人可在租賃期滿前____個月內(nèi)向承租人提出租金調(diào)整方案。3.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.2續(xù)約條件3.2.1承租人如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向出租人提出書面申請。3.2.2出租人在收到承租人的續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.2.3續(xù)約租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.1.1出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2承租人的違約責(zé)任4.2.1承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金的計算及支付方式4.3.1違約金按未支付租金的金額的____%計算。4.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付至出租人指定的賬戶。5.合同解除與終止5.1提前解除合同的條件5.1.1雙方同意提前解除合同的，可書面約定解除合同的條件。5.2合同到期終止5.2.1租賃期滿，雙方未提出續(xù)約的，本合同自動終止。5.3合同終止后的善后處理5.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定方式交還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1租賃合同的變更7.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并在書面合同上簽字蓋章。7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.2.1承租人不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.隱私保護(hù)與信息安全8.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的信息保密，不得用于非法目的。9.租賃物的保險9.1保險的購買及理賠9.1.1承租人應(yīng)購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租人留存。9.1.2保險理賠時，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.2保險費用由誰承擔(dān)9.2.1保險費用由承租人承擔(dān)。10.雙方聯(lián)系方式的變更10.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，并及時通知對方聯(lián)系方式的變更。10.2聯(lián)系方式變更時的通知義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)在聯(lián)系方式變更后的____日內(nèi)，書面通知出租人。11.合同的保管與復(fù)印件11.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本用于備查。11.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并在書面合同上簽字蓋章。12.3合同的解除12.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并在書面合同上簽字蓋章。13.法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單詳見附件一。14.2租賃物設(shè)施設(shè)備說明書14.2.1租賃物設(shè)施設(shè)備說明書詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備說明書本附件詳細(xì)介紹了租賃物中各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等信息，以幫助承租人更好地使用和維護(hù)租賃物。附件三：其他相關(guān)文件本附件包括與租賃合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定、小區(qū)居民公約等，以便雙方參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在租賃開始時提供符合約定的租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人延遲支付租金，需支付延遲支付的違約金；承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未能按時履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。