房產(chǎn)中介擔保服務規(guī)范化合同(2024版)

房產(chǎn)中介擔保服務規(guī)范化合同(2024版)本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購房咨詢與推薦1.1.3交易流程協(xié)助1.2擔保服務1.2.1房源質(zhì)量保障1.2.2交易資金監(jiān)管1.2.3交易風險評估1.2.4售后服務與爭議解決2.服務費用與支付2.1服務費用標準2.2支付方式與時間2.3費用調(diào)整與退還3.合同期限與終止3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同終止后的權利與義務4.權利與義務4.1中介方的權利與義務4.2客戶的權益保障4.3擔保服務的責任限制5.保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用與管轄8.合同的修改與補充9.合同的生效與解除10.違約責任11.強制性條款12.聯(lián)系我們13.附件13.1服務項目明細表13.2費用支付憑證13.3擔保服務協(xié)議14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布：中介方應根據(jù)客戶的需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、位置、戶型、朝向等詳細信息。1.1.2購房咨詢與推薦：中介方應對客戶提出的購房咨詢給予及時、準確的回復，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。1.1.3交易流程協(xié)助：中介方應協(xié)助客戶完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。1.2擔保服務1.2.1房源質(zhì)量保障：中介方應對所推薦房源的真實性、合法性進行核實，并保證房源不存在質(zhì)量問題。1.2.2交易資金監(jiān)管：中介方應對客戶支付的購房款項進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。1.2.3交易風險評估：中介方應對購房過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并告知客戶相應的風險防控措施。1.2.4售后服務與爭議解決：中介方應對購房后的售后服務負責，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)助客戶解決。第二條：服務費用與支付2.1服務費用標準：中介方提供的房產(chǎn)中介服務費用為xx元。2.2支付方式與時間：客戶應在與中介方簽署合同后xx日內(nèi)，向中介方支付服務費用。2.3費用調(diào)整與退還：如中介方未按約定提供服務，客戶有權要求退還部分或全部服務費用。第三條：合同期限與終止3.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為xx個月。3.2合同終止條件：合同到期后，如雙方無異議，本合同自行終止。3.3合同終止后的權利與義務：合同終止后，中介方仍應承擔售后服務的義務，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)助客戶解決。第四條：權利與義務4.1中介方的權利與義務4.1.1中介方有權要求客戶支付服務費用。4.1.2中介方有義務按照客戶的需求提供房產(chǎn)中介服務。4.2客戶的權益保障4.2.1客戶有權要求中介方提供真實的房源信息。4.2.2客戶有權要求中介方協(xié)助完成購房過程中的各項手續(xù)。4.3擔保服務的責任限制4.3.1中介方對購房過程中的風險承擔有限責任，如因中介方原因?qū)е驴蛻魮p失，中介方應承擔相應的賠償責任。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起xx個月內(nèi)。5.3保密信息的例外情況：法律要求或雙方另有約定。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。第八條：法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的修改與補充9.1雙方同意，合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方代表簽字或者蓋章后生效。9.2合同的修改和補充不得與合同的原則和精神相違背。第十條：合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，另一方有權解除合同。10.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：違約責任11.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金的計算方式和數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條：強制性條款本合同中的強制性條款如下：12.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。12.2雙方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。第十三條：聯(lián)系我們雙方聯(lián)系方式如下：13.1中介方聯(lián)系人：____________13.2客戶聯(lián)系人：____________第十四條：簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表附件二：費用支付憑證附件三：擔保服務協(xié)議附件一：服務項目明細表1.房源信息收集與發(fā)布要求：中介方應提供符合客戶需求的房源信息，包括房源的具體地址、面積、戶型、朝向、價格等詳細信息。2.購房咨詢與推薦要求：中介方應對客戶的購房咨詢給予及時、準確的回復，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。3.交易流程協(xié)助要求：中介方應協(xié)助客戶完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。附件二：費用支付憑證要求：客戶應在與中介方簽署合同后xx日內(nèi)，向中介方支付服務費用。服務費用支付憑證應詳細記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件三：擔保服務協(xié)議要求：中介方應對所推薦房源的真實性、合法性進行核實，并保證房源不存在質(zhì)量問題。擔保服務協(xié)議應詳細記錄中介方提供的擔保服務內(nèi)容、責任范圍、擔保期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供房源信息，導致客戶損失的。2.中介方未按照約定協(xié)助客戶完成購房過程中的各項手續(xù)，導致客戶損失的。3.客戶未按照約定支付服務費用，導致中介方損失的。責任認定：1.中介方應按照合同約定履行義務，如未按照約定提供房源信息，導致客戶損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.客戶應按照合同約定支付服務費用，如未按照約定支付服務費用，導致中介方損失的，客戶應向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，客戶因此錯過了合適的購房機會，中介方應承擔相應的賠償責任。如客戶未按照約定支付服務費用，中介方因此遭受了經(jīng)濟損失，客戶應向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介方為客戶提供的房源信息收集與發(fā)布、購房咨詢與推薦、交易流程協(xié)助等服務。2.擔保服務：指中介方為客戶提供的房源質(zhì)量保障、交易資金監(jiān)管、交易風險評估、售后服務與爭議解決等服務。3.服務費用：指客戶支付給中介方的報酬，用于補償中介方提供服務所付出的勞動和費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導致的一方在經(jīng)濟上的直接損失。1.房產(chǎn)中介服務：中介方應按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、購房咨詢與推薦、交易流程協(xié)助等。2.