2024年版房地產(chǎn)拆遷中介服務(wù)合同模板

2024年版房地產(chǎn)拆遷中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（拆遷人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)拆遷信息搜集與整理2.1.2拆遷政策咨詢與解讀2.1.3拆遷安置方案設(shè)計(jì)2.1.4拆遷談判協(xié)助2.1.5拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)完成時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對(duì)甲方提供的信息保密5.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料與信息6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的配合與支持6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)成果的認(rèn)可第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院起訴第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密保密第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的情形第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（拆遷人）名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________1.2乙方（中介服務(wù)方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)拆遷相關(guān)信息進(jìn)行搜集與整理，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬情況、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷政策進(jìn)行咨詢與解讀，為甲方提供政策依據(jù)和拆遷建議。2.1.3乙方根據(jù)甲方提供的信息，設(shè)計(jì)合理的拆遷安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。2.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷談判，包括但不限于與拆遷對(duì)象溝通協(xié)調(diào)、談判策略提供等。2.1.5乙方負(fù)責(zé)跟蹤與管理拆遷款項(xiàng)，確保拆遷款項(xiàng)的合理分配和使用。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年內(nèi)在完成拆遷安置方案的設(shè)計(jì)，并在甲方同意的時(shí)間內(nèi)完成拆遷談判工作。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.3若乙方因自身原因?qū)е路?wù)未能按照約定完成，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況減少服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)拆遷相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬情況、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果予以認(rèn)可，并在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.3如一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)后續(xù)工作，包括但不限于資料歸檔、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同和與合同有關(guān)的任何信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件1：房地產(chǎn)拆遷信息搜集與整理清單附件2：拆遷政策咨詢與解讀需求表附件3：拆遷安置方案設(shè)計(jì)要求附件4：拆遷談判協(xié)助工作計(jì)劃附件5：拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理明細(xì)第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)拆遷信息搜集與整理清單1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.3房地產(chǎn)使用情況說(shuō)明1.4周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告附件2：拆遷政策咨詢與解讀需求表2.1政策咨詢內(nèi)容列表2.2解讀需求說(shuō)明附件3：拆遷安置方案設(shè)計(jì)要求3.1安置房屋類型及面積要求3.2安置地點(diǎn)要求3.3安置房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)附件4：拆遷談判協(xié)助工作計(jì)劃4.1談判時(shí)間表4.2談判策略列表4.3談判人員名單附件5：拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理明細(xì)5.1款項(xiàng)支付時(shí)間表5.2款項(xiàng)支付方式說(shuō)明5.3款項(xiàng)管理流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)；2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失；3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指需要進(jìn)行房地產(chǎn)拆遷的一方，本合同中指甲方。2.中介服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)拆遷中介服務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.拆遷政策：指國(guó)家或地方政府制定的關(guān)于房地產(chǎn)拆遷的法律法規(guī)和政策。4.拆遷安置方案：指針對(duì)拆遷對(duì)象提供的安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括