住宅抵押貸款合同范本（2024標(biāo)準(zhǔn)版）

住宅抵押貸款合同范本（2024標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息與評(píng)估5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的解釋11.3合同的附錄第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利14.2抵押人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位。抵押人：指本合同中提供抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或單位。抵押物：指抵押人提供用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購(gòu)房、裝修或其他合法用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款利率為年利率%，具體利率以貸款人提供的利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第五條抵押物信息與評(píng)估5.1抵押物信息抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為。5.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在借款期間，同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非貸款人同意提前解除合同，否則借款人不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按期還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止在貸款到期日，借款人按時(shí)還清全部貸款本息和其他費(fèi)用的，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。11.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.3合同的附錄本合同的附錄包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并依法保護(hù)借款人和抵押人的合法權(quán)益。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在按時(shí)還款的前提下解除合同。13.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)還款，并按照貸款人的要求提供必要的證明材料。第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在借款人按時(shí)還款的情況下，要求貸款人解除抵押權(quán)。14.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并同意在借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息和貸款用途信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表格作為合同附件，用于記錄借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)?jiān)斍椤?.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件，詳細(xì)記錄了貸款的各項(xiàng)條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的重要證明文件，復(fù)印件用于合同附件。4.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：身份證明作為借款人身份的重要證明文件，復(fù)印件用于合同附件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保貸款的正常進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放貸款未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之五的罰息。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之一至百分之五十的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之一至百分之五十的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則貸款人可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期罰息，具體計(jì)算方式為：逾期本金×千分之五×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押人：指提供抵