建筑項目總承包協(xié)議模板(2024年版)

建筑項目總承包協(xié)議模板(2024年版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的開始執(zhí)行與完成2.項目的范圍與內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程的主要建設內容2.5工程的建設標準和質量要求3.承包人的義務與責任3.1承包人的一般義務3.2承包人的特殊義務3.3承包人的責任限制3.4承包人的違約責任4.發(fā)包人的義務與責任4.1發(fā)包人的一般義務4.2發(fā)包人的特殊義務4.3發(fā)包人的違約責任5.合同價格與支付5.1合同價格的確定5.2預付款5.3進度付款5.4最終付款5.5價格調整5.6支付方式與時間6.工期與進度6.1工期的確定6.2施工進度計劃6.3工期延誤6.4工期提前7.材料與設備7.1材料與設備的供應與質量7.2材料與設備的使用與維護7.3材料與設備的驗收與檢驗8.質量控制與驗收8.1質量控制8.2驗收程序與標準8.3驗收結果的處理9.安全文明施工9.1安全文明施工的要求9.2安全事故的處理9.3環(huán)境保護與消防10.變更與調整10.1變更的范圍與程序10.2調整的條件與方法11.違約責任11.1承包人的違約行為11.2發(fā)包人的違約行為11.3違約責任的處理12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁程序12.3訴訟管轄13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的處理14.一般條款14.1通知與溝通14.2合同的轉讓14.3合同的繼承14.4合同的保密14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的補充協(xié)議；（4）其他與本合同有關的文件。1.4合同的開始執(zhí)行與完成本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行期自項目開工之日起至項目竣工交付使用日止。第二條項目的范圍與內容2.1工程概述項目名稱為：____________________；項目地點為：____________________；項目性質為：____________________。2.2工程地點項目具體地點為：____________________。2.3工程規(guī)模項目的建筑面積為：____________________平方米；項目總投資為：____________________元。2.4工程的主要建設內容乙方應按照本合同約定的建設標準和質量要求，完成建筑物的設計、施工、設備安裝、調試、驗收等工作。2.5工程的建設標準和質量要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和甲方的要求進行項目建設，確保項目質量達到：____________________。第三條承包人的義務與責任3.1承包人的一般義務乙方應按照本合同約定的時間和質量要求完成項目，并承擔相應的保修責任。3.2承包人的特殊義務乙方應按照甲方的要求，對項目進行優(yōu)化設計，提高項目的經濟效益和環(huán)保性能。3.3承包人的責任限制乙方的賠償責任總額不超過合同金額的：____________________%。3.4承包人的違約責任乙方未按照本合同約定的時間、質量要求完成項目的，應按照逾期交付部分工程價款的：____________________%支付違約金。第四條發(fā)包人的義務與責任4.1發(fā)包人的一般義務甲方應按照本合同約定的時間和金額支付合同價款，并提供乙方施工所需的場地、資料等相關條件。4.2發(fā)包人的特殊義務甲方應協(xié)助乙方辦理項目施工所需的各種審批手續(xù)，確保項目順利實施。4.3發(fā)包人的違約責任甲方未按照本合同約定的時間和金額支付合同價款的，應按照逾期支付部分合同價款的：____________________%支付違約金。第五條合同價格與支付5.1合同價格的確定本合同的合同金額為：____________________元。5.2預付款甲方應在合同簽訂后：____________________日內支付乙方合同金額的：____________________%作為預付款。5.3進度付款甲方應按照乙方實際完成工程進度的情況，支付合同價款的：____________________%。5.4最終付款項目竣工驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的合同價款。5.5價格調整本合同簽訂后，如因國家政策調整、材料價格波動等因素導致合同價款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整合同價款。5.6支付方式與時間甲方支付合同價款的方式為：____________________；支付時間為：____________________。第六條工期與進度6.1工期的確定項目的計劃開工日期為：____________________；計劃竣工日期為：____________________。6.2施工進度計劃乙方應按照甲方的要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。6.3工期延誤乙方未按照約定的工期完成項目的，應按照逾期交付部分工程價款的：____________________%支付違約金。6.4工期提前乙方提前完成項目的，甲方應按照提前完成部分工程價款的：____________________%支付獎勵金。第八條材料與設備8.1材料與設備的供應與質量乙方應按照本合同約定的質量和數(shù)量要求，向甲方供應施工所需的各種材料和設備。8.2材料與設備的使用與維護乙方應正確使用和維護施工所需的各種材料和設備，確保施工安全和質量。8.3材料與設備的驗收與檢驗甲方應按照本合同約定的驗收標準和方法，對乙方供應的材料和設備進行驗收和檢驗。第九條質量控制與驗收9.1質量控制乙方應建立健全質量管理體系，確保項目建設質量符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和甲方的要求。9.2驗收程序與標準項目竣工后，甲方應按照本合同約定的驗收程序和標準進行驗收。9.3驗收結果的處理項目驗收合格的，甲方應支付乙方剩余的合同價款；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應的違約責任。第十條安全文明施工10.1安全文明施工的要求乙方應嚴格按照國家有關安全文明施工的法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保施工安全。10.2安全事故的處理發(fā)生安全事故的，乙方應立即采取有效措施進行處理，并及時報告甲方。10.3環(huán)境保護與消防乙方應遵守國家有關環(huán)境保護和消防的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和消防工作。第十一條變更與調整11.1變更的范圍與程序本合同履行過程中，如因甲方的要求或其他不可抗力因素導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2調整的條件與方法雙方應根據(jù)變更的情況，按照本合同約定的條件和方法調整合同價款和工期。第十二條違約責任12.1承包人的違約行為乙方未按照本合同約定的時間、質量要求完成項目的，應按照逾期交付部分工程價款的：____________________%支付違約金。12.2發(fā)包人的違約行為甲方未按照本合同約定的時間和金額支付合同價款的，應按照逾期支付部分合同價款的：____________________%支付違約金。12.3違約責任的處理雙方應按照本合同約定的違約責任進行處理，并承擔相應的違約責任。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。13.2合同終止的條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十四條一般條款14.1通知與溝通雙方應通過書面的形式進行通知與溝通，確保合同的順利履行。14.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。14.3合同的繼承本合同的有效期屆滿后，乙方應按照甲方的要求，將項目的所有權移交給甲方。14.4合同的保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.5合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計文件說明：包括項目的設計圖紙、技術說明書、設計變更通知等，用于指導施工和驗收。2.附件二：施工方案與施工組織設計說明：詳細描述施工過程中的具體步驟、方法、工藝以及施工組織架構和管理體系。3.附件三：材料和設備供應清單說明：列出所需材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及供應商的相關資質文件。4.附件四：工程量清單說明：詳細列出各項工程的工程量、工程單價和總價，作為計算合同價款的基礎。5.附件五：合同價款支付時間表說明：明確各階段支付合同價款的金額和時間節(jié)點，以及預付款、進度付款和最終付款的具體安排。6.附件六：施工進度計劃說明：詳細描述施工各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的時間安排。7.附件七：質量保修書說明：列明質量保修的范圍、期限和保修責任，以及保修金的相關規(guī)定。8.附件八：安全文明施工措施方案說明：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全設施布置圖、文明施工要求等。9.附件九：環(huán)境保護和消防措施方案說明：明確施工過程中的環(huán)境保護和消防措施，以及相關設施和用品的要求。10.附件十：合同變更與解除協(xié)議說明：當合同內容需要變更或解除時，雙方簽署的書面協(xié)議。11.附件十一：驗收報告與驗收證書說明：項目竣工后，由甲方出具的驗收報告和驗收證書，用于確認項目的合格性。12.附件十二：違約金計算公式說明：明確違約金的計算方法和依據(jù)，用于違約行為的責任認定。13.附件十三：爭議解決協(xié)議說明：雙方簽署的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。14.附件十四：合同保密協(xié)議說明：明確雙方對合同內容和簽訂過程的保密義務，以及違反保密義務的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程：視為違約，需支付逾期違約金。示例：乙方因施工管理不善導致工程延期交付，需向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.乙方工程質量不符合約定標準：視為違約，需承擔質量整改和賠償責任。示例：乙方施工的某項工程質量不符合國家標準，需重新整改并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照約定時間支付合同價款：視為違約，需支付逾期違約金。示例：甲方未能在約定時間內支付預付款，需向乙方支付預付款金額的0.5%作為違約金。4.甲方未提供施工所需條件：視為違約，需承擔相應責任。示例：甲方未能按照約定提供施工用地，導致乙方無法按計劃開工，甲方需承擔因此產生的費用。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內容：視為違約，需承擔違約責任。示例：甲方單方面要求變更工程內容，乙方拒絕且未達成一致，甲方需承擔因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人進行建設的單位或個人。應用：發(fā)包人負責提供施工場地、支付合同價款并接收完工工程。2.承包人：指接受他人委托進行建設的單位或個人。應用：承包人負責施工、交付完工工