物業(yè)管理招投標(biāo)與物業(yè)管理合同2024年

物業(yè)管理招投標(biāo)與物業(yè)管理合同2024年甲方（招標(biāo)方）：________________________________________乙方（投標(biāo)方）：________________________________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________________________________鑒于甲方為選定合適的物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)程序選擇乙方，乙方響應(yīng)甲方的招投標(biāo)要求并中標(biāo)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)招投標(biāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條招投標(biāo)過(guò)程甲方已通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)程序，向符合條件的物業(yè)管理服務(wù)提供商發(fā)出邀請(qǐng)。乙方根據(jù)甲方的招投標(biāo)要求，提交了投標(biāo)文件，并被甲方評(píng)定為中標(biāo)方。第三條合同標(biāo)的乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的日常維護(hù)與管理；物業(yè)安全保障與秩序維護(hù)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；業(yè)主服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)。第四條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a)固定服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣/月；b)按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和工作量，按_______元人民幣/項(xiàng)計(jì)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：a)固定服務(wù)費(fèi)按月支付，每月_______日前支付；b)按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)在服務(wù)完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和有效性。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于管理制度、操作流程等，歸甲方所有。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十四條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十六條投標(biāo)保證乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金_______元人民幣。若乙方中標(biāo)后未按約定與甲方簽訂合同，或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金。第十七條履約保證乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金_______元人民幣。履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同履行完畢后無(wú)息退還。第十八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第十九條甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方與業(yè)主溝通等。第二十條信息披露與公開(kāi)乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，甲方有權(quán)將相關(guān)信息向業(yè)主公開(kāi)。第二十一條合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。第二十二條附加服務(wù)乙方在完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容外，可提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等另行協(xié)商。一、附件列表：附件一：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。附件二：中標(biāo)通知書(shū)。附件三：投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)單。附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋："招投標(biāo)"：指甲方為選定物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式，邀請(qǐng)多家符合條件的服務(wù)提供商參與競(jìng)標(biāo)的過(guò)程。"中標(biāo)"：指乙方在招投標(biāo)過(guò)程中，根據(jù)甲方的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，被確定為提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方在服務(wù)過(guò)程中遇到不可預(yù)見(jiàn)的困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)提出具體問(wèn)題和改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)招投標(biāo)及合同簽訂，包括住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。甲方為物業(yè)所有者或管理者，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。六、服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止：合同期滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。八、爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解