房產(chǎn)交易授權(quán)委托合同（2024年定制版）

房產(chǎn)交易授權(quán)委托合同（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)1.6房源產(chǎn)權(quán)歸屬第二條委托事項2.1授權(quán)代理人2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限2.4授權(quán)事項內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2受托方權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源核驗5.2簽訂購房合同5.3辦理貸款手續(xù)5.4繳納稅費5.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.6房屋交付及尾款支付第六條違約責任6.1委托方違約責任6.2受托方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果第十二條合同附件12.1房源權(quán)屬證明文件12.2授權(quán)代理人身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層，共層1.5房源所有權(quán)性質(zhì)：國有土地上的房屋所有權(quán)1.6房源產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第二條委托事項2.1授權(quán)代理人：乙方2.2授權(quán)范圍：乙方有權(quán)代表甲方辦理房源的出售/購買事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價格、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等事項2.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房源交易完成之日止2.4授權(quán)事項內(nèi)容：乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)處理房源交易事宜，并確保甲方的利益不受損害第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應向乙方提供房源的真實、準確、完整的資料信息3.1.2甲方應對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房源交易事宜給予必要的配合和支持3.1.3甲方應承擔房源交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等3.1.4甲方應在房源交易完成后按照約定向乙方支付相應的報酬3.2受托方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應按照甲方的指示和授權(quán)范圍處理房源交易事宜，并確保甲方的利益不受損害3.2.2乙方應盡最大努力尋找買家/賣家，并協(xié)商達成交易3.2.3乙方應如實向甲方報告房源交易進展情況，并及時告知甲方可能出現(xiàn)的風險和問題3.2.4乙方應在房源交易完成后按照約定向甲方支付相應的報酬第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格：雙方確認的房源成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式及時間：4.2.1買方支付購房款的方式為：首付款+商業(yè)貸款+尾款4.2.2首付款為人民幣元整，買方應在簽署購房合同之日起七個工作日內(nèi)支付4.2.3商業(yè)貸款金額為人民幣元整，買方應自行辦理貸款手續(xù)4.2.4尾款為人民幣元整，買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付4.3稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源核驗：乙方應協(xié)助甲方對房源進行核驗，確保房源的真實性和合法性5.2簽訂購房合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》5.3辦理貸款手續(xù)：買方自行辦理商業(yè)貸款手續(xù)5.4繳納稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費5.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方共同辦理房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.6房屋交付及尾款支付：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方支付尾款，甲方將房源交付給買方第六條違約責任6.1委托方違約責任：6.1.1甲方未按照約定提供房源資料信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.1.2甲方未按照約定配合乙方處理房源交易事宜的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.1.3甲方未按照約定承擔房源交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.1.4甲方未按照約定支付報酬的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金6.2受托方違約責任：6.2.1乙方未按照甲方的指示和授權(quán)范圍處理房源交易事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.2.2乙方未如實向甲方報告房源交易進展情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.2.3乙方未按照約定向甲方支付報酬的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定8.1.2因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違約泄露責任：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、精神損失、訴訟費用等第十條合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同履行期限：按照合同約定的期限履行10.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導致合同無法履行或其他法定終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任第十二條合同附件12.1房源權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等12.2授權(quán)代理人身份證明：包括但不限于身份證、護照等12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費繳納憑證等第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議或口頭約定第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本若干份14.4合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保存，以備不時之需第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅票附件四：購房合同附件五：貸款合同附件六：稅費繳納憑證附件七：身份證明文件附件八：授權(quán)委托書附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證：應為單位或個人持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明，載明房屋基本信息、土地使用權(quán)信息、所有權(quán)人信息等。2.土地使用權(quán)證：載明土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等信息。3.契稅票：證明購房者已按照法定稅率繳納契稅的憑證。4.購房合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細記錄房源信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。5.貸款合同：買方與銀行簽訂的貸款合同，載明貸款金額、還款方式、利率、還款期限等信息。6.稅費繳納憑證：證明雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費的憑證。7.身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，用于證明雙方的身份信息。8.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方作為其代理人處理房源交易事宜的書面文件。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源資料信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供完整的房源資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金。2.甲方未按照約定配合乙方處理房源交易事宜的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在房源交易過程中，未能按照乙方的合理要求提供必要的配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金。3.甲方未按照約定承擔房源交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能按照合同約定承擔應由其承擔的稅費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣5,000元作為違約金。4.甲方未按照約定支付報酬的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在房源交易完成后，未能按照約定支付乙方的報酬，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋，包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈與、繼承等。3.授權(quán)代理人：指甲方委托代理其處理房源交易事宜的自然人或者法人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.法律途徑：指通過訴訟、仲裁等法律程序解決合同爭議的方式。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指交易雙方所涉及的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地