標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)私人房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付過程第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他簽字欄賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在私人房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指賣方同意出售給買方的位于______的房產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合附件一的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑規(guī)范，無安全隱患。2.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______3.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，買方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)在買方違約時(shí)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。3.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在房屋不符合合同約定時(shí)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得無故拖欠。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為______元，該價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，具體付款方式詳見附件二。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3.1首付款首付款為房屋交易價(jià)格的______%，具體金額為______元。4.3.2余款支付余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過程房屋交付過程中，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙及相關(guān)證件，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1房屋鑰匙賣方應(yīng)將房屋的所有鑰匙交付給買方。5.3.2相關(guān)證件賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______天內(nèi)書面通知賣方。第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由賣方和買方各自承擔(dān)。6.3.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由賣方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形賣方未按合同約定交付房屋或買方未按合同約定支付房款，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。7.3.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，說明違約情況及補(bǔ)救措施。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為賣方所在地。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1爭議解決的時(shí)效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.3.2合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3.3合同的續(xù)簽合同期滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一章：簽字欄賣方代表（簽字）：______買方代表（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)附件提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。12.3備案與公示的責(zé)任雙方應(yīng)確保合同備案和公示的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，違反備案或公示規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：合同的電子版本13.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。13.2電子合同的保存雙方應(yīng)妥善保存合同的電子版本，并確保其完整性和可讀性。13.3電子合同的使用雙方在合同履行過程中，可使用電子合同進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止的條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。14.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對