2024版前期物業(yè)管理協(xié)議書

2024版前期物業(yè)管理協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方資質(zhì)與承諾2.3甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與更新第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3緊急事件處理第八章：環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2衛(wèi)生清潔要求8.3綠化養(yǎng)護(hù)管理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任免除第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議續(xù)簽程序10.3協(xié)議解除條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3協(xié)議生效條件第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明14.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供給乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方資質(zhì)與承諾甲方承諾具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取物業(yè)管理費(fèi)用，同時有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方基本信息乙方名稱/姓名：______地址：______聯(lián)系方式：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，同時有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______止。4.3.1服務(wù)期限延長在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商可適時調(diào)整。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維修與更新甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和必要的更新改造。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修責(zé)任，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.2更新改造計(jì)劃甲方應(yīng)制定物業(yè)更新改造計(jì)劃，并及時通知乙方。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度。7.2安全防范措施甲方應(yīng)采取有效的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、門禁等。7.3緊急事件處理甲方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制，確保在緊急情況下迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：環(huán)境與衛(wèi)生8.1環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域環(huán)境達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括空氣質(zhì)量、噪音控制等。8.2衛(wèi)生清潔要求甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.3綠化養(yǎng)護(hù)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長和美觀。8.3.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃甲方應(yīng)制定并執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括定期修剪、施肥等。8.3.2綠化更新對于老化或死亡的綠化植物，甲方應(yīng)及時進(jìn)行更新。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。9.3違約責(zé)任免除如違約行為因不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致，違約方可免除或減輕責(zé)任。9.3.1不可抗力情形不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.3.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形發(fā)生后合理時間內(nèi)書面通知對方。第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除10.1協(xié)議變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行的義務(wù)和已履行義務(wù)的結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用與管轄協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2.1法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院作為本合同爭議的管轄法院。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.1生效條件協(xié)議的生效需滿足雙方簽字蓋章及乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用等條件。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。13.3.1簽訂效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.3.2簽字真實(shí)性雙方保證簽字代表已獲得相應(yīng)的授權(quán)。第十四章：附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單附件包括甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。14.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明附件列明物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.3其他相關(guān)資料附件還包括安全管理制度、環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生清潔要求等相