二手房交易簡化預(yù)付款合同范本2024修訂

二手房交易簡化預(yù)付款合同范本2024修訂本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4預(yù)付款2.合同標(biāo)的2.1房屋買賣2.2預(yù)付款金額及支付3.預(yù)付款支付時間及方式3.1支付時間3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2房屋現(xiàn)狀9.3附屬設(shè)施10.甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬10.2無權(quán)利瑕疵10.3無債務(wù)糾紛11.乙方聲明和保證11.1購買能力11.2購房目的11.3提供的信息的真實性12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條件13.合同的份數(shù)13.1甲方存檔份13.2乙方存檔份13.3第三方存檔份14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的能力和意愿。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。1.4預(yù)付款：指乙方在簽訂合同后，按照約定的時間和方式支付給甲方的房屋交易款項。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2預(yù)付款金額及支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（具體時間）內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條預(yù)付款支付時間及方式3.1支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______（具體時間）內(nèi)支付預(yù)付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______（具體時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2終止條件：本合同約定的房屋買賣交易完成，預(yù)付款全部支付完畢。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件：任何一方有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時，書面通知對方解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且房屋的現(xiàn)狀如實地告知乙方。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的具體情況和數(shù)量，甲乙雙方在合同附件中予以明確。第十條甲方聲明和保證10.1房屋權(quán)屬：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。10.2無權(quán)利瑕疵：甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。10.3無債務(wù)糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第十一條乙方聲明和保證11.1購買能力：乙方具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定購買房屋。11.2購房目的：乙方購買房屋的目的合法，并用于自用。11.3提供的信息的真實性：乙方保證提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件：本合同簽訂后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充條件：本合同簽訂后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方存檔份：本合同一式_______份，甲方保留_______份。13.2乙方存檔份：本合同一式_______份，乙方保留_______份。13.3第三方存檔份：本合同一式_______份，交予_______（第三方）保留。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：預(yù)付款支付證明附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，以證明甲方對房屋所占土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋附屬設(shè)施清單，并明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。附件四：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明是甲方對房屋現(xiàn)有狀況的說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。乙方應(yīng)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋現(xiàn)狀說明，以了解房屋的實際狀況。附件五：預(yù)付款支付證明詳細(xì)要求和說明：預(yù)付款支付證明是證明乙方已按照合同約定支付預(yù)付款的文件。甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后，向乙方出具預(yù)付款支付證明。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房屋過戶所需的全部法律文件和證明文件。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的二手房。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.預(yù)付