租賃房屋提前解除合同模板（2024年）

租賃房屋提前解除合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋提前解除合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同解除的條件2.1甲方（出租方）解除合同的條件2.2乙方（承租方）解除合同的條件3.合同解除的程序3.1甲方（出租方）解除合同的程序3.2乙方（承租方）解除合同的程序4.提前解除合同的通知期限4.1甲方（出租方）通知期限4.2乙方（承租方）通知期限5.提前解除合同的通知方式5.1甲方（出租方）通知方式5.2乙方（承租方）通知方式6.提前解除合同的違約責任6.1甲方（出租方）的違約責任6.2乙方（承租方）的違約責任7.提前解除合同的賠償責任7.1甲方（出租方）的賠償責任7.2乙方（承租方）的賠償責任8.提前解除合同的財產(chǎn)清退8.1甲方（出租方）的財產(chǎn)清退責任8.2乙方（承租方）的財產(chǎn)清退責任9.提前解除合同的房屋狀況確認9.1甲方（出租方）的房屋狀況確認責任9.2乙方（承租方）的房屋狀況確認責任10.提前解除合同的合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.提前解除合同的合同解除證明11.1甲方（出租方）提供的解除證明11.2乙方（承租方）提供的解除證明12.提前解除合同的資料交接12.1甲方（出租方）的資料交接責任12.2乙方（承租方）的資料交接責任13.提前解除合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時限14.提前解除合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃房屋提前解除合同的定義與范圍1.1定義本合同系指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法定條件，提前終止租賃合同關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃房屋提前解除合同行為，包括但不限于合同解除的條件、程序、通知期限、違約責任、賠償責任、財產(chǎn)清退、房屋狀況確認等內(nèi)容。2.合同解除的條件2.1甲方（出租方）解除合同的條件甲方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)提前解除合同，具體條件如下：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，致使房屋及附屬設施損壞，經(jīng)甲方要求維修仍未修復的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔的；（4）乙方未按照合同約定使用租賃房屋，致使房屋及附屬設施嚴重損壞的；（6）乙方在合同租賃期內(nèi)，違反法律法規(guī)規(guī)定，致使租賃房屋被依法查封、扣押或強制拍賣的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前解除合同的條件。2.2乙方（承租方）解除合同的條件乙方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)提前解除合同，具體條件如下：（1）甲方未按照合同約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方要求交付仍未交付的；（2）甲方未按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設施，致使乙方無法正常使用的；（3）甲方未按照合同約定維修租賃房屋，致使乙方無法正常居住的；（4）甲方未按照合同約定支付租金，經(jīng)乙方要求支付仍未支付的；（5）甲方在合同租賃期內(nèi)，違反法律法規(guī)規(guī)定，致使租賃房屋被依法查封、扣押或強制拍賣的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前解除合同的條件。3.合同解除的程序3.1甲方（出租方）解除合同的程序甲方提前解除合同時，應書面通知乙方，并在通知中說明解除合同的理由、解除日期及乙方應承擔的義務。乙方收到通知后，應在約定的期限內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。3.2乙方（承租方）解除合同的程序乙方提前解除合同時，應書面通知甲方，并在通知中說明解除合同的理由、解除日期及乙方應承擔的義務。甲方收到通知后，應在約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還乙方。4.提前解除合同的通知期限4.1甲方（出租方）通知期限甲方提前解除合同時，應至少提前30日書面通知乙方。4.2乙方（承租方）通知期限乙方提前解除合同時，應至少提前30日書面通知甲方。5.提前解除合同的通知方式5.1甲方（出租方）通知方式甲方應通過書面形式通知乙方，通知可采用郵寄、直接交付等方式。5.2乙方（承租方）通知方式乙方應通過書面形式通知甲方，通知可采用郵寄、直接交付等方式。6.提前解除合同的違約責任6.1甲方（出租方）的違約責任甲方提前解除合同時，應按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定，甲方應支付乙方違約金，違約金的標準為合同約定租金總額的20%。6.2乙方（承租方）的違約責任乙方提前解除合同時，應按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定，乙方應支付甲方違約金，違約金的標準為合同約定租金總額的20%。8.提前解除合同的賠償責任8.1甲方（出租方）的賠償責任甲方提前解除合同時，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方搬遷費用、臨時住宿費用、租賃房屋及附屬設施損壞修復費用等。8.2乙方（承租方）的賠償責任乙方提前解除合同時，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方尋找新租客的費用、租金損失、房屋及附屬設施損壞修復費用等。9.提前解除合同的財產(chǎn)清退9.1甲方（出租方）的財產(chǎn)清退責任甲方應在合同解除后，協(xié)助乙方搬離租賃房屋，并將乙方所遺留的財產(chǎn)清退給乙方。若甲方未按照約定清退財產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方（承租方）的財產(chǎn)清退責任乙方應在合同解除后，將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。若乙方未按照約定交還房屋及附屬設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.提前解除合同的房屋狀況確認10.1甲方（出租方）的房屋狀況確認責任甲方應在合同解除后，與乙方共同確認租賃房屋的狀況，并在確認書中簽字蓋章。若甲方未按照約定確認房屋狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方（承租方）的房屋狀況確認責任乙方應在合同解除后，與甲方共同確認租賃房屋的狀況，并在確認書中簽字蓋章。若乙方未按照約定確認房屋狀況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.提前解除合同的合同終止11.1合同終止的條件合同解除生效后，甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止。11.2合同終止的程序合同解除生效后，甲方應向乙方出具解除合同的證明，乙方應向甲方出具搬離證明。雙方應在解除合同后的15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費的結(jié)算等。12.提前解除合同的合同解除證明12.1甲方（出租方）提供的解除證明甲方應向乙方提供書面解除合同的證明，證明應包含解除合同的日期、理由、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。12.2乙方（承租方）提供的搬離證明乙方應向甲方提供書面搬離證明，證明應包含搬離日期、搬離情況、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容，并由乙方簽字或蓋章。13.提前解除合同的資料交接13.1甲方（出租方）的資料交接責任甲方應在合同解除后，將租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)資料交還給乙方。13.2乙方（承租方）的資料交接責任乙方應在合同解除后，將租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)資料交還給甲方。14.提前解除合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時限甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應在15日內(nèi)提出爭議解決請求，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：鑰匙交接清單附件4：房屋狀況確認書附件5：違約金計算公式說明附件6：賠償計算公式說明附件7：物業(yè)費、水電費結(jié)算單附件8：爭議解決授權(quán)書附件1：租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件3：鑰匙交接清單詳細要求：鑰匙交接清單應詳細記錄鑰匙的數(shù)量、編號及交接時間等信息。附件4：房屋狀況確認書詳細要求：房屋狀況確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認租賃房屋的初始狀況和解除合同時的狀況。附件5：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應詳細解釋違約金的計算方法和依據(jù)。附件6：賠償計算公式說明詳細要求：賠償計算公式說明應詳細解釋賠償金額的計算方法和依據(jù)。附件7：物業(yè)費、水電費結(jié)算單詳細要求：物業(yè)費、水電費結(jié)算單應詳細記錄雙方應支付的費用及實際支付情況。附件8：爭議解決授權(quán)書詳細要求：爭議解決授權(quán)書應明確授權(quán)一方代為處理爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋。2.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設施。3.甲方未按照合同約定維修租賃房屋。4.甲方未按照合同約定支付租金。5.甲方未按照合同約定履行合同解除程序。6.乙方未按照合同約定支付租金。7.乙方未按照合同約定使用租賃房屋。8.乙方未按照合同約定履行合同解除程序。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定租金總額的20%計算違約金。2.賠償金：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用、修復費用等。示例說明：若甲方未按照合同約定交付租賃房屋，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時入住導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，即本合同甲方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，即本合同乙方。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的期限，自合