房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議模板(2024版)

房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議模板(2024版)甲方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（合作方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開發(fā)房地產項目，為明確雙方在項目中的權利和義務，經友好協(xié)商，簽訂本聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目內容：_______。1.4項目總投資額：_______萬元。第二條合作方式2.1雙方同意以聯(lián)合開發(fā)的方式進行項目開發(fā)。2.2合作方式包括但不限于：(1)共同出資；(2)共享資源；(3)共擔風險。第三條出資比例3.1甲方出資額為_______萬元，占項目總投資額的_______%。3.2乙方出資額為_______萬元，占項目總投資額的_______%。第四條出資方式4.1雙方出資方式為：_______。4.2出資時間：_______。第五條利潤分配5.1項目利潤按照股東出資比例進行分配。5.2利潤分配時間：_______。5.3利潤分配方式：_______。第六條虧損承擔6.1項目虧損由股東按照出資比例承擔。6.2虧損承擔方式：_______。第七條項目決策7.1項目重大決策應由股東會一致通過。7.2股東會的召開時間、地點及方式：_______。第八條項目退出8.1股東退出項目應提前_______個月書面通知其他股東。8.2退出股東的出資額及利潤分配：_______。第九條違約責任9.1股東未按約定出資的，應向其他股東支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%。9.2股東未履行本協(xié)議其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條其他事項12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第十四條保密條款14.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條知識產權15.1項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸雙方共同所有，具體歸屬和使用方式由雙方另行協(xié)商確定。第十六條項目監(jiān)督16.1雙方應共同設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目進展和資金使用情況，確保項目順利進行。第十七條項目風險17.1雙方應共同評估項目風險，并制定相應的風險防范措施，確保項目穩(wěn)健發(fā)展。第十八條協(xié)議期限18.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至項目完成之日止。第十九條協(xié)議的終止19.1項目完成后，雙方應共同簽署項目完成確認書，本協(xié)議即告終止。第二十條通知方式20.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式通過郵寄或專人送達。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條協(xié)議份數(shù)22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______附件一：出資明細表甲方出資額：萬元，出資比例：%。乙方出資額：萬元，出資比例：%。出資方式：_______。出資時間：_______。附件二：項目進度計劃表項目啟動時間：_______。各階段完成時間：_______。項目預計完成時間：_______。附件三：股東會決議股東會召開時間：_______。股東會召開地點：_______。股東會決議內容：_______。附件四：項目風險評估報告項目主要風險：_______。風險防范措施：_______。附件五：項目監(jiān)督小組名單甲方代表：_______。乙方代表：_______。第三方監(jiān)督機構：_______。附件六：項目完成確認書項目完成時間：_______。項目完成情況：_______。附件七：違約責任細則違約行為認定：_______。違約金計算方式：_______。違約責任承擔：_______。附件八：爭議解決協(xié)議書爭議解決方式：_______。爭議解決地點：_______。附件九：項目監(jiān)督小組工作細則監(jiān)督小組職責：_______。監(jiān)督小組工作方式：_______。附件十：項目風險防范措施細則風險防范措施：_______。風險防范措施實施時間：_______。附件十一：項目知識產權歸屬協(xié)議知識產權歸屬：_______。知識產權使用方式：_______。附件十二：項目資金使用監(jiān)督細則資金使用監(jiān)督方式：_______。資金使用監(jiān)督時間：_______。附件十三：項目保密協(xié)議保密內容：_