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文檔簡介
房屋出租代理合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租房屋2.2房屋租賃管理2.3租金收取及支付2.4房屋維護(hù)與維修3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利7.2代理方的義務(wù)8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租許可12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同范本13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字13.2代理方簽字13.3見證人簽字14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分:合同如下:第一條房屋信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施:家具、家電齊全,包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租房屋:代理方負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方,并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)2.2房屋租賃管理:代理方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的管理工作,包括但不限于合同履行、租金收取、房屋維護(hù)等2.3租金收取及支付:代理方負(fù)責(zé)租金的收取和支付工作,確保租金的及時、準(zhǔn)確到達(dá)出租方賬戶2.4房屋維護(hù)與維修:代理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作,確保房屋設(shè)施的正常使用第三條合同期限3.1合同開始日期:2024年X月X日3.2合同結(jié)束日期:2024年X月X日3.3合同續(xù)約條款:如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個月通知對方,并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期:每月支付一次,支付日期為每月日4.3租金支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.4租金調(diào)整條款:租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第五條押金5.1押金金額:人民幣元整5.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后,代理方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利:按照合同約定收取租金,并要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋6.2出租方的義務(wù):提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施,并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用第七條代理方的權(quán)利與義務(wù)7.1代理方的權(quán)利:按照合同約定收取傭金,并按照合同約定管理和服務(wù)房屋租賃事務(wù)7.2代理方的義務(wù):履行租賃合同約定的代理職責(zé),確保出租方和承租方的合法權(quán)益第八條房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定:承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作,如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第九條合同解除與違約9.1合同解除條件:合同期內(nèi),如出租方或承租方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同租金總額的20%9.3違約金計(jì)算方式:違約金計(jì)算為本合同租金總額的20%,具體金額按實(shí)際違約時間計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu):雙方同意向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1房屋保險:出租方應(yīng)購買房屋保險,并將承租方納入保險范圍內(nèi)11.2房屋轉(zhuǎn)讓:出租方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),如發(fā)生特殊情況需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前三個月通知承租方,并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任11.3房屋出租許可:本合同簽訂后,出租方應(yīng)向有關(guān)部門辦理房屋出租許可手續(xù),并將許可復(fù)印件交予代理方和承租方留存第十二條附件12.1房屋照片:本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片,作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)12.2房屋設(shè)施清單:本合同附件中包含房屋設(shè)施清單,作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字:13.2代理方簽字:13.3見證人簽字:第十四條合同生效條件14.1合同生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件:合同生效的條件是雙方簽字蓋章,并且出租方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位,以及房屋周圍環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí),能夠反映房屋的實(shí)際情況。附件說明:房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù),用于確認(rèn)房屋在租賃開始時的狀況。附件二:房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明:房屋設(shè)施清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù),用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施在租賃開始時的配置情況。附件三:租賃合同范本詳細(xì)要求:租賃合同范本應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用與維護(hù)、合同解除與違約等主要條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定按時交付房屋。3.出租方未按照合同約定履行維修和維護(hù)房屋的義務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約:出租方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同租金總額的20%。2.承租方違約:承租方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同租金總額的20%。3.代理方違約:代理方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同租金總額的20%。示例說明:1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成違約,應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金,則構(gòu)成違約,應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向出租方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或合法使用權(quán)人,將房屋出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋的一方,使用房屋并支付租金給出租方。3.代理方:指承擔(dān)房屋出租代理業(yè)務(wù)的一方,協(xié)助出租方和承租方完
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