溧水租房合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：房屋基本信息第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：房屋使用與維護(hù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3乙方信息1.3.1姓名/名稱：1.3.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4通訊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于溧水市（區(qū)）街道（鎮(zhèn)）社區(qū)（村）。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為（磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋設(shè)施包括（家具、家電、水電氣等）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣元/平方米·月，總計(jì)人民幣元。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日期為每月日前。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方無息退還乙方押金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3裝修與改造6.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，甲乙雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：房屋交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前，將房屋及其附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。9.3甲方義務(wù)9.3.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的使用條件。第十章：保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購買10.1.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年內(nèi)仍有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：其他約定14.1轉(zhuǎn)租與分租14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2甲乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。附件部分：房屋設(shè)施清單租金支付憑證簽字部分：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方緊急處置權(quán)1.2.1在緊急情況下，為保障房屋及人員安全，甲方有權(quán)立即進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的處置。1.2.2甲方應(yīng)在緊急處置后，及時(shí)通知乙方并說明情況。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如甲方在租賃期間出售房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方并給予合理的考慮期限。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得無故干涉。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方提前解約權(quán)2.3.1在租賃期內(nèi)，乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)