高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同「規(guī)范」

?合同編號(hào)：__________高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同「規(guī)范」合同雙方：1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。1.2店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存商品及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品，均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)管理，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響小區(qū)的正常秩序。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪及轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品全部歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。6.2若甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件或提供虛假證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.店鋪實(shí)際情況：詳細(xì)了解店鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品、租賃情況等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間及方式支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。5.經(jīng)營(yíng)合規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。6.合同變更與終止：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償金標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括但不限于合同的簽字、生效、份數(shù)等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤囊环綄⑵浜贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種訴訟活動(dòng)。6.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。7.民事義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為實(shí)現(xiàn)他人權(quán)益或滿足自己權(quán)益所承擔(dān)的義務(wù)。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.高檔小區(qū)內(nèi)的店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.涉及店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存商品及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)物品的轉(zhuǎn)讓。4.需要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的店鋪轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)：雙方可約定在轉(zhuǎn)讓前對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)、庫(kù)存等進(jìn)行審計(jì)，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。2.店鋪裝修和改造：明確店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方是否可以進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的費(fèi)用和手續(xù)。3.店鋪員工轉(zhuǎn)移：約定店鋪轉(zhuǎn)讓后，員工的去留問(wèn)題，包括勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)讓或重新簽訂。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。5.保密協(xié)議：雙方可約定在合同有效期內(nèi)和合同終止后一定期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。6.爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充：如仲裁條款，選擇仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)等。7.強(qiáng)制性法律規(guī)定：如涉及到國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件。2.店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、