集體農(nóng)用土地承包合同

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有集體農(nóng)用土地的使用權(quán)，愿意將該土地承包給乙方使用，乙方愿意接受甲方的承包，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積二、承包期限雙方約定承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。三、承包費(fèi)用乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：1.每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。四、承包土地的使用1.乙方按照承包合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用承包土地，加強(qiáng)土地改良和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地產(chǎn)出。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租承包土地。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用承包土地，確保土地資源的合理利用。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)承包土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有權(quán)按照約定的用途使用承包土地，并享受國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策支持。4.乙方應(yīng)承擔(dān)承包土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用，并保證土地的合理利用和生產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定用途使用承包土地，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的能力和資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確土地承包范圍及面積，確保土地位置和邊界清晰。解決辦法：以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，雙方可以共同測(cè)量和確認(rèn)土地面積和邊界。3.約定承包期限，確保承包期限的合法性和合理性。解決辦法：雙方協(xié)商確定承包期限，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.明確承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保費(fèi)用合理且按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商確定承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，約定明確的支付方式和時(shí)間。5.遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地用途合法。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.確保雙方權(quán)利和義務(wù)明確，防止糾紛發(fā)生。解決辦法：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定友好協(xié)商和法院訴訟兩種爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.集體農(nóng)用土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.承包方：指依法取得集體農(nóng)用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.發(fā)包方：指依法將集體農(nóng)用土地承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。4.承包費(fèi)用：指承包方為取得集體農(nóng)用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。5.承包期限：指承包方取得集體農(nóng)用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有的集體農(nóng)用土地承包給個(gè)體農(nóng)戶或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體之間的土地承包與合作。3.城市周邊的集體土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和休閑農(nóng)業(yè)的承包。4.任何需要明確土地使用權(quán)、承包期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的農(nóng)業(yè)承包合同。補(bǔ)充條款：1.土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用，不得污染和破壞土地資源。2.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買土地承包經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。3.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方可以為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。4.農(nóng)產(chǎn)品銷售：雙方可以約定農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道、價(jià)格和分成等事項(xiàng)。5.合同的變更與終止：明確合同變更和終止的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬