房屋買賣墊資合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024年度版)

房屋買賣墊資合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024年度版)本合同目錄一覽1.房屋買賣墊資合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋現(xiàn)狀4.房屋買賣交易的金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.墊資的金額及支付方式5.1墊資金額5.2墊資支付方式5.3墊資支付時(shí)間6.墊資的期限及利息6.1墊資期限6.2墊資利息7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效條件12.雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.合同的簽署頁14.1出賣人簽署頁14.2買受人簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣墊資合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方出售給乙方的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的買賣墊資業(yè)務(wù)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)面積為____________平方米。3.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________（如新房、二手房、裝修情況等）。第四條房屋買賣交易的金額及支付方式4.1交易金額房屋買賣交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付交易金額。第五條墊資的金額及支付方式5.1墊資金額甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2墊資支付方式甲方墊資款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3墊資支付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將墊資款項(xiàng)支付給乙方。第六條墊資的期限及利息6.1墊資期限甲方提供給乙方的墊資服務(wù)期限為____________個(gè)月。6.2墊資利息乙方向甲方支付的墊資利息為墊資金額的____________%，按月支付。利息計(jì)算方式為：墊資金額×月利率×墊資月數(shù)。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、文件等。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）過戶登記費(fèi)等。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付墊資款項(xiàng)及利息。8.2違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）墊資確認(rèn)書等。第十四條合同的簽署頁14.1出賣人簽署頁（甲方簽字/蓋章）14.2買受人簽署頁（乙方簽字/蓋章）本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：墊資確認(rèn)書附件四：房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)證件清單附件五：房屋過戶登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的合法證件。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)證應(yīng)在房屋買賣過戶手續(xù)中提交給乙方。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利和義務(wù)的書面文件。2.房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件三：墊資確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：1.墊資確認(rèn)書是甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)，乙方確認(rèn)墊資金額和墊資期限的書面文件。2.墊資確認(rèn)書應(yīng)明確墊資金額、墊資支付方式、墊資支付時(shí)間等條款。3.墊資確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)。2.甲方提供的墊資服務(wù)不符合約定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。4.乙方未按照約定時(shí)間支付墊資款項(xiàng)及利息。5.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。6.甲方提供的房屋不符合約定。7.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)獲得墊資服務(wù)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.墊資：指甲方為乙方提供的，在房屋買賣交易中用于支付房屋交易金額的臨時(shí)性資金支持。3.墊資服務(wù)：指甲方為乙方提供墊資的服務(wù)行為。4.交易金額：指房屋買賣合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)款。5.墊資金額：指甲方為乙方提供的墊資金的數(shù)量。6.墊資期限：指甲方提供墊資服務(wù)的期限。7.