2024年標(biāo)準(zhǔn)版安置房購買銷售合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版安置房購買銷售合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購買價格1.4銷售進度1.5交付日期2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)2.2購買者的權(quán)益和義務(wù)3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限和終止8.1生效條件8.2合同期限8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的副本11.3通知程序12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認書12.4質(zhì)量保證書13.簽署信息13.1開發(fā)商代表13.2購買者代表13.3簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1開發(fā)商保留份數(shù)14.2購買者保留份數(shù)14.3政府部門備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購買者名稱）1.2安置房本合同所指安置房是指甲方根據(jù)相關(guān)政府部門要求，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.3購買價格本合同約定的購買價格為每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4銷售進度甲方向乙方承諾，本安置房項目按照政府部門批準(zhǔn)的銷售計劃進行銷售，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)完成購房。1.5交付日期雙方約定安置房交付日期為____年____月____日。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)甲方權(quán)益：（1）按照本合同約定，向乙方出售安置房；（2）按照政府部門要求，確保項目質(zhì)量和進度；（3）為乙方提供辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)服務(wù)。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的安置房；（2）按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。2.2購買者的權(quán)益和義務(wù)乙方權(quán)益：（1）按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房；（2）按照本合同約定，享有合同約定的權(quán)益；（3）本合同約定的其他權(quán)益。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付購房款項；（2）按照本合同約定，履行合同約定的義務(wù)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同約定的購買價格為每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在____年____月____日前支付；（3）貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，按照銀行貸款政策辦理。3.3定金乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金，定金不計息。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。3.4首付款乙方在____年____月____日前向甲方支付首付款，首付款不計息。首付款在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。3.5貸款事宜乙方按照銀行貸款政策辦理貸款，貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。貸款事宜不影響乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。第四條房屋交付與驗收4.1交付日期雙方約定安置房交付日期為____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.3驗收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對安置房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.4質(zhì)量問題處理甲方在交付安置房時，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求，共同辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。5.2過戶費用雙方同意，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)。具體費用雙方約定如下：（1）過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）其他費用：人民幣（大寫）：____第八條合同的變更和終止8.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以終止合同的情形。8.3變更和終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同約定的其他程序。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向政府部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。第十一條其他條款11.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3通知程序甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2付款憑證乙方支付購房款項的憑證，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3房屋交付確認書甲方交付安置房后，乙方向甲方出具的房屋交付確認書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.4質(zhì)量保證書甲方對安置房質(zhì)量提供的保證書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三天簽署信息13.1開發(fā)商代表甲方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系電話：（號碼）13.2購買者代表乙方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系電話：（號碼）第十三天簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1開發(fā)商保留份數(shù)甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2購買者保留份數(shù)乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3政府部門備案份數(shù)本合同副本一份，提交政府部門備案，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認乙方購買的房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件2：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等信息，以便甲方確認乙方的付款情況。附件說明：付款憑證是證明乙方支付購房款項的重要文件，甲方應(yīng)妥善保管。附件3：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)包括房屋交付日期、交付條件等信息，以便雙方確認房屋交付的情況。附件說明：房屋交付確認書是證明甲方按照約定交付房屋的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管。附件4：質(zhì)量保證書詳細要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證范圍、保證期限等信息，以便乙方了解甲方的質(zhì)量保證責(zé)任。附件說明：質(zhì)量保證書是證明甲方對房屋質(zhì)量提供保證的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求；3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×購房款總額×1%；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未整改，乙方有權(quán)拒絕支付購房款；3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同；4.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期付款日期×購房款總額×1%；5.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×購房款總額×1%。例如，如果甲方逾期交付30天，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指開發(fā)商，負責(zé)出售安置房的一方。2.乙方：指購買者，負責(zé)購買安置房的一方。3.購房款：指乙方購買安置房應(yīng)支付的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：1.