租賃定金合同協(xié)議書2024年

租賃定金合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________租賃定金合同協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃上述租賃物業(yè)；3.雙方同意就租賃事宜簽訂本合同，并支付定金。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)：位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、裝修及附屬設(shè)備等。1.2租賃期限：自2024年9月1日至2029年8月31日，共計5年。第二條定金2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向出租方支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000），作為租賃意向的確認及租賃期滿后返還租賃物業(yè)的保證。2.2定金支付后，承租方不得以任何理由要求退還。2.3租賃期滿后，出租方在扣除租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用后，將剩余定金無息返還給承租方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣捌萬元整（￥80,000）每年，共計人民幣肆拾萬元整（￥400,000）五年。3.2承租方應(yīng)在每年的9月1日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃物業(yè)的正常維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2出租方提前解除合同的，還應(yīng)退還承租方已支付的定金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.承租方主體資格證明

3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

4.租賃物業(yè)裝修平面圖

5.租賃合同補充協(xié)議

6.租賃物業(yè)交付確認書

7.租金支付憑證

8.維修費用支付憑證

9.違約金支付憑證

10.損失賠償計算明細二、違約行為及認定：

1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除本合同的行為。

2.未按約定支付租金：承租方未按照約定的期限和金額支付租金的行為。

3.未按約定使用租賃物業(yè)：承租方未按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)的行為。

4.未按約定維修租賃物業(yè)：出租方未按照約定的期限和質(zhì)量要求維修租賃物業(yè)的行為。

5.損壞租賃物業(yè)：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的行為。

6.未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.定金：指承租方為確認租賃意向及租賃期滿后返還租賃物業(yè)的保證支付的一定金額。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。

5.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)的目的和方式。

6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行維修的義務(wù)。

7.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒承租方履行支付租金的義務(wù)，逾期未支付的，可以要求承租方支付違約金，并按照約定處理。

2.問題：出租方未按約定維修租賃物業(yè)。

解決辦法：提醒出租方履行維修義務(wù)，逾期未維修的，可以要求出租方承擔(dān)維修費用，并按照約定處理。

3.問題：承租方未按約定使用租賃物業(yè)。

解決辦法：要求承租方立即改正，并按照約定處理；情節(jié)嚴重的，可以解除合同。

4.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求違約方支付違約金，并按照約定處理。

5.問題：租賃物業(yè)損壞。

解決辦法：要求承租方承擔(dān)維修費用，并按照約定處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)租賃：適用于租賃辦公空間、商鋪、倉庫等。

2.住宅租賃：適用于租賃住宅房屋。

3.工業(yè)租賃：適用于租賃工業(yè)廠房、設(shè)備