房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)合同范本2024年版

通用型房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2設(shè)計(jì)服務(wù)1.3項(xiàng)目范圍1.4交付物1.5合同金額1.6支付方式1.7開(kāi)始日期1.8完成日期1.9違約1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同修改1.13保密條款1.14解除與終止1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2設(shè)計(jì)服務(wù)乙方同意根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)服務(wù)，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。1.3項(xiàng)目范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。1.4交付物乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果包括：設(shè)計(jì)文件、圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等。1.5合同金額本合同總金額為人民幣【】，大寫(xiě)：【】。詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式見(jiàn)附件。1.6支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照雙方約定的支付進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（2）設(shè)計(jì)成果交付后【】天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%。1.7開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至【】年【】月【】日止。1.8完成日期乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前【】天向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期。1.9違約一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.10爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。1.13保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。1.14解除與終止一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條設(shè)計(jì)變更8.1在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如甲方提出變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更費(fèi)用及影響交付時(shí)間的因素。8.2乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后【】天內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，并提交變更后的設(shè)計(jì)成果。8.3因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第九條設(shè)計(jì)成果的審查與驗(yàn)收9.1設(shè)計(jì)成果交付后，甲方應(yīng)按照約定對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查。如審查發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行整改。9.2乙方應(yīng)在收到整改通知后的【】天內(nèi)完成整改，并重新提交設(shè)計(jì)成果。9.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。9.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，并重新提交設(shè)計(jì)成果。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方保證設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。第十一條乙方的義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。11.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。11.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第十二條甲方的義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料和信息，確保信息的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。12.3甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。13.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)設(shè)計(jì)工作，并通知甲方。13.3不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)合同履行期限。第十四條合同的解除與終止14.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。14.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)成果的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利歸還甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)設(shè)計(jì)服務(wù)的具體要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)規(guī)模、功能要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)、變更設(shè)計(jì)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。附件三：設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表明確設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)初稿、修改稿、最終成果等。附件四：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量要求、技術(shù)規(guī)范、交付物清單等。附件五：變更協(xié)議用于記錄設(shè)計(jì)過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的交付時(shí)間等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的版權(quán)聲明。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)。2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并重新提交設(shè)計(jì)成果。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。4.甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充資料，或解除合同并要求甲方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的設(shè)計(jì)成果應(yīng)在2024年6月30日前完成，但乙方直至2024年7月10日才提交設(shè)計(jì)成果，則乙方應(yīng)支付自2024年7月1日起至設(shè)計(jì)成果實(shí)際交付日止的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的組織，包括企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。2.設(shè)計(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求提供的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等服務(wù)。3.交付物：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)文件、圖紙、說(shuō)明書(shū)、計(jì)算書(shū)等。4.設(shè)計(jì)成果：指乙方按照甲方要求完成的設(shè)計(jì)任務(wù)所得到的最終成果。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指設(shè)計(jì)成果的版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等法律賦予的權(quán)利。6.保密信息：指