店鋪租賃意向合同樣本（2024年）

店鋪租賃意向合同樣本（2024年最新）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條店鋪使用及維修5.1店鋪使用范圍5.2店鋪維修責任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營許可第十四條附件14.1店鋪租賃合同附件一：租賃店鋪照片14.2店鋪租賃合同附件二：租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3店鋪租賃合同附件三：租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號1.2店鋪面積：共計50平方米1.3租賃目的：承租方擬將該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50,000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條押金4.1押金金額：人民幣100,000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，于10日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方第五條店鋪使用及維修5.1店鋪使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他活動5.2店鋪維修責任：承租方負責店鋪的日常維護和修理，出租方負責店鋪的大修第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合承租方的經(jīng)營需要6.1.2出租方應(yīng)負責店鋪的物業(yè)管理和服務(wù)6.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪6.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動6.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容和期限7.2合同解除條件7.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知出租方，并支付違約金7.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前6個月通知承租方，并支付違約金7.2.3租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同652578第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2出租方未按照合同約定保證店鋪設(shè)施齊全和安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個月租金的20%8.2.2承租方未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式中選擇一種9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交給租賃合同糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式中選擇一種9.3法律途徑9.3.1雙方不同意協(xié)商、調(diào)解的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2雙方應(yīng)當依照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，承租方按照約定退還店鋪的，合同終止10.2.2合同解除的，合同終止10.3合同續(xù)約條件10.3.1租賃期限屆滿前，承租方擬續(xù)約的，應(yīng)提前3個月書面通知出租方10.3.2出租方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限和其他條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等11.2保密期限11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止11.3違反保密條款的責任11.3.1泄露保密內(nèi)容的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式應(yīng)當是合法有效的，如雙方未作約定，則按照法律規(guī)定的方式解決第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.1.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意13.1.2轉(zhuǎn)讓成功的，承租方與受讓方共同承擔原租賃合同的義務(wù)13.2店鋪裝修13.2.1承租方進行店鋪裝修的，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并取得書面同意13.2.2裝修費用由承租方承擔，裝修后的店鋪應(yīng)符合合同約定的使用范圍13.3店鋪經(jīng)營許可13.3.1承租方應(yīng)依法辦理店鋪的經(jīng)營許可和證照，并保證證照的有效性13.3.2承租方未按約定辦理經(jīng)營許可的，出租方有權(quán)要求承租方改正或解除合同第十四條附件14.1店鋪租賃合同附件一：租賃店鋪照片14.2店鋪租賃合同附件二：租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3店鋪租賃合同附件三：租賃雙方身份證明652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪照片詳細要求：附件應(yīng)包括店鋪的外部及內(nèi)部照片，以證明店鋪的實際情況符合合同約定的租賃店鋪。附件二：租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：附件應(yīng)提供出租方對租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以證明出租方對店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：租賃雙方身份證明詳細要求：附件應(yīng)包括租賃雙方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪2.出租方未按照合同約定保證店鋪設(shè)施齊全和安全3.承租方未按照合同約定支付租金4.承租方未按照合同約定使用店鋪5.出租方提前解除合同6.承租方提前解除合同責任認定標準：1.出租方未按照合同約定提供店鋪或未保證店鋪設(shè)施齊全和安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為承租方的實際損失。2.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.承租方未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為出租方的實際損失。4.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。5.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%，并承擔因此給出租方造成的實際損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付因此造成的實際損失。如果承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并有權(quán)將其交付給他人的一方。3.承租方：承