全新租賃契約：2024年限時優(yōu)惠房屋出租條款

全新租賃契約：2024年限時優(yōu)惠房屋出租條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋改造與裝修4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與流程4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求與響應6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.違約與責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋退還標準11.3房屋附屬設施與設備12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與時間14.1合同生效條件14.2合同生效日期與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋附屬設施包括：_______。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。每月的租金支付日期為每月的_______日，乙方應將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號信息為：_______。1.3租金調整條款租金自租賃期滿一年后，如需調整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商確定新的租金金額。租金調整機制為：_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。2.2提前終止租賃條款乙方若需提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并按照當時市場價格協(xié)商確定新的租金金額。3.使用與維護3.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得進行任何違法活動，不得破壞房屋結構及設施。3.2房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。3.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造和裝修。如乙方確需進行改造和裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求進行。4.押金與退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與流程租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除事項如乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任乙方應負責自身使用過程中對房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.3維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內響應并處理。6.保險責任6.1出租人保險責任甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設施辦理相應的保險。6.2承租人保險責任乙方應為自己及入住人員的人身安全辦理相應的保險。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.違約與責任8.1出租人違約責任甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約責任乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為乙方應付款項的_______%，賠償方式為從乙方押金中扣除。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他條款11.1房屋交付日期甲方應在本合同簽訂后的_______日內，將房屋及附屬設施交還給乙方。11.2房屋退還標準乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定，將房屋及附屬設施交還給甲方。11.3房屋附屬設施與設備本合同所涉及的房屋附屬設施和設備包括：_______。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。12.3房屋租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，附在本合同后。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表（姓名）：_______，簽字：_______。13.2承租人簽字乙方代表（姓名）：_______，簽字：_______。13.3見證人簽字見證人（姓名）：_______，簽字：_______。14.合同生效日期與時間14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期與時間本合同的生效日期為_______年_______月_______日，生效時間為_______時_______分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：包含房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片需清晰、完整，足以反映房屋的真實情況。附件說明：照片應包括房屋的整體鳥瞰圖、各個房間的內部景象、設施設備的照片等。2.租賃押金收據(jù)附件描述：證明乙方支付押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)需由甲方出具，載明押金金額、收款人等信息。附件說明：收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，需妥善保管。3.房屋租賃合同補充協(xié)議附件描述：對主合同的某些條款進行補充或修改的協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，具備法律效力。附件說明：補充協(xié)議可用于對主合同中未涉及的事項進行約定，或對主合同中的條款進行細化。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照約定時間交付房屋。未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及設施。未履行保險責任，導致房屋及設施損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，甲方應支付乙方一個月租金作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租人違約行為未按照約定時間支付租金。未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。未按照約定轉租房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，乙方應支付甲方遲延支付的租金作為違約金，并承擔因未支付租金導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，用以規(guī)范甲乙雙方在租賃過程中的權利義務。2.押金定義：押金是承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。應用：在本合同中，押金用于確保乙方按照合同約定使用和保管房屋。3.租金定義：租金是承租人為使