2024版二手房買方違約催告函范本

2024版二手房買方違約催告函范本合同目錄第一章：前言1.1催告函引言1.2催告函目的1.3催告函依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3相關(guān)合同信息第三章：違約事實(shí)3.1違約行為描述3.2違約行為證據(jù)3.3違約行為后果第四章：催告內(nèi)容4.1催告履行合同4.2催告改正違約行為4.3催告支付違約金第五章：催告期限5.1催告期限說明5.2催告期限要求5.3催告期限后果第六章：法律后果6.1違約法律后果6.2合同解除權(quán)6.3賠償責(zé)任第七章：附件7.1相關(guān)證據(jù)材料7.2相關(guān)法律文件7.3其他附件第八章：簽字欄8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3催告函發(fā)出日期8.4催告函發(fā)出地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1催告函引言本催告函由賣方根據(jù)雙方簽訂的二手房買賣合同，針對(duì)買方的違約行為發(fā)出。1.2催告函目的本催告函旨在敦促買方糾正違約行為，并履行合同義務(wù)。1.3催告函依據(jù)本催告函依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的二手房買賣合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3相關(guān)合同信息合同編號(hào)：______簽訂日期：______交易房屋地址：______交易價(jià)格：______第三章：違約事實(shí)3.1違約行為描述買方未按照合同約定的______履行______義務(wù)。3.2違約行為證據(jù)賣方已收集包括但不限于以下證據(jù)以證明買方的違約行為：______。3.3違約行為后果買方的違約行為已導(dǎo)致賣方遭受以下?lián)p失：______。3.4違約通知賣方已于______年______月______日向買方發(fā)出違約通知，但買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。第四章：催告內(nèi)容4.1催告履行合同賣方要求買方在收到本催告函后，立即履行合同編號(hào)為______的二手房買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2催告改正違約行為賣方要求買方立即停止違約行為，并采取有效措施改正。4.3催告支付違約金根據(jù)合同約定，賣方要求買方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.4催告回復(fù)賣方要求買方在收到本催告函后______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意履行上述要求。第五章：催告期限5.1催告期限說明本催告函給予買方的履行期限為自收到本催告函之日起______個(gè)工作日。5.2催告期限要求買方必須在上述期限內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金，否則賣方將采取進(jìn)一步法律行動(dòng)。5.3催告期限后果如買方未能在催告期限內(nèi)履行義務(wù)，賣方將保留解除合同、追究違約責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)利。以上為催告函前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：法律后果6.1違約法律后果買方若未在催告期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2合同解除權(quán)賣方保留根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定解除合同的權(quán)利。6.3賠償責(zé)任買方應(yīng)賠償因其違約行為給賣方造成的一切損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。6.4法律行動(dòng)賣方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律行動(dòng)來維護(hù)自身合法權(quán)益。第七章：附件7.1相關(guān)證據(jù)材料本催告函附有證明買方違約行為的證據(jù)材料，包括但不限于：______。7.2相關(guān)法律文件本催告函附有賣方已采取的法律行動(dòng)文件，包括但不限于：______。7.3其他附件本催告函可能包含的其他附件，如：______。7.4附件效力所有附件均為本催告函不可分割的一部分，與本催告函具有同等法律效力。第八章：簽字欄8.1賣方簽字：______8.2日期：______8.3賣方聯(lián)系信息：______8.4買方確認(rèn)簽字：______（如買方在收到催告函后有書面回復(fù)，在此簽字確認(rèn)）第九章：催告函的送達(dá)9.1送達(dá)方式本催告函通過以下方式送達(dá)買方：______。9.2送達(dá)地址買方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______。9.3送達(dá)確認(rèn)買方在收到本催告函后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。第十章：后續(xù)溝通10.1溝通渠道雙方應(yīng)通過以下渠道進(jìn)行后續(xù)溝通：______。10.2溝通時(shí)效任何一方發(fā)出的溝通信息，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3溝通記錄雙方應(yīng)妥善保存所有溝通記錄，以備必要時(shí)查證。第十一章：合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)歸屬本催告函的最終解釋權(quán)歸賣方所有。11.2解釋原則對(duì)催告函內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第十二章：合同的效力12.1合同效力本催告函一旦由賣方簽字并送達(dá)買方，即對(duì)買方產(chǎn)生法律約束力。12.2合同效力期限本催告函的效力自賣方簽字之日起至雙方爭(zhēng)議解決之日止。第十三章：附加條款13.1附加條款定義附加條款是本催告函的補(bǔ)充，與本催告函具有同等法律效力。