二手房交易定金協(xié)議模板 2024年適用版

二手房交易定金協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)2.4買方支付定金的金額3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)4.定金支付4.1買方支付定金的時(shí)限4.2定金支付方式4.3定金收款人及賬戶信息4.4定金退還條件及方式5.定金的作用和效力5.1定金作為購買意向的保證5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的約定5.3定金退還的條件6.房屋交易的時(shí)間安排6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋成交價(jià)格7.2支付方式及支付時(shí)限8.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1買方的義務(wù)和責(zé)任8.2賣方的義務(wù)和責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的生效13.1合同簽訂的時(shí)間13.2合同生效的條件14.附則14.1合同附件14.2合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.3買方身份證號(hào)：X2.4買方支付定金的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號(hào)：X第四條定金支付4.1買方支付定金的時(shí)限：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的賬戶。4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3定金收款人及賬戶信息：收款人姓名：X，收款人賬號(hào)：X，開戶行：X。4.4定金退還條件及方式：若買方按本協(xié)議約定履行，定金將抵作購房款；若買方違約，定金將不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第五條定金的作用和效力5.1定金作為購買意向的保證，表明雙方均認(rèn)真履行本協(xié)議的約定。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的約定：在本協(xié)議約定的購房款支付時(shí)限內(nèi)，買方將定金轉(zhuǎn)為購房款。5.3定金退還的條件：如買方按本協(xié)議約定履行，定金將抵作購房款；如買方違約，定金將不予退還；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第六條房屋交易的時(shí)間安排6.1房屋過戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。第八條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1買方的義務(wù)和責(zé)任1)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及購房款。2)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3)本協(xié)議簽訂后，買方不得以任何理由要求撤銷或變更本協(xié)議。8.2賣方的義務(wù)和責(zé)任1)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3)按本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給買方。4)如賣方在本協(xié)議簽訂后因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方如未按本協(xié)議約定支付定金或購房款，或在本協(xié)議簽訂后要求撤銷或變更本協(xié)議，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。9.2賣方違約責(zé)任賣方如未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋，或在本協(xié)議簽訂后房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。11.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自房屋交付之日起，為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更。12.2合同解除的條件本協(xié)議簽訂后，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條合同的生效13.1合同簽訂的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同的份數(shù)及保管方式本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要法律文件。2.身份證復(fù)印件：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。4.房屋買賣合同：本合同的正式文件，詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方權(quán)利和義務(wù)。5.定金支付憑證：證明買方已支付定金，具有法律效力。6.房屋過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過戶，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，保證房屋交付的順利進(jìn)行。8.房屋維修責(zé)任說明書：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，保障雙方的權(quán)益。9.房屋交易稅費(fèi)支付憑證：證明雙方已按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付定金或購房款：視為違約，需向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。示例說明：如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金或購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：視為違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：視為違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.買方要求撤銷或變更本協(xié)議：視為違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。示例說明：如果買方在協(xié)議簽訂后要求撤銷或變更協(xié)議，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文