一樓商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

一樓商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3意外事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2特殊約定12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)以上為一樓商鋪?zhàn)赓U合同的目錄，詳細(xì)列出了合同的主要章節(jié)和條款，為雙方提供了一個(gè)清晰的合同結(jié)構(gòu)框架。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同引言本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就一樓商鋪?zhàn)赓U事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語的定義和解釋詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為______（如：毛坯、精裝修等）。3.3物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)用于______（具體用途），不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租要求。提前終止合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元。6.2保證金條款保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，物業(yè)返還且無其他違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。7.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方維修需求。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不可抗力情況下的風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.3意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：_____