房屋買賣委托中介合同(2024版)

房屋買賣委托中介合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托人與中介方2.1委托人信息2.2中介方信息2.3雙方資質(zhì)確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件第四章：委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項具體內(nèi)容4.3委托事項的執(zhí)行標準第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整與退還第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2中介方的權(quán)利與義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：委托期限與服務(wù)終止7.1委托期限7.2委托服務(wù)終止條件7.3委托服務(wù)終止后的處理第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程的各個階段8.3交易流程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1特殊約定12.2法律適用與管轄12.3通知與送達方式第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的效力15.2補充協(xié)議的內(nèi)容15.3補充協(xié)議的簽訂條件合同編號：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的中介服務(wù)，是指中介方為委托人提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托人與中介方2.1委托人信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2中介方信息中介方名稱：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：______。2.3雙方資質(zhì)確認2.3.1委托人資質(zhì)：委托人具有完全民事行為能力，有權(quán)委托中介方提供服務(wù)。2.3.2中介方資質(zhì)：中介方具有合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號：______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交易條件房屋交易價格不得低于______元，交易方式包括但不限于全款支付、按揭貸款等。第四章：委托事項4.1委托事項范圍中介方應(yīng)為委托人提供房屋買賣的全過程服務(wù)，包括信息發(fā)布、客戶接洽、價格談判等。4.2委托事項具體內(nèi)容4.2.1信息發(fā)布：中介方負責(zé)將房屋信息發(fā)布至相關(guān)平臺。4.2.2客戶接洽：中介方負責(zé)與潛在買家進行初步接洽。4.2.3價格談判：中介方代表委托人與買家進行價格談判。4.3委托事項的執(zhí)行標準中介方應(yīng)根據(jù)委托人的要求和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算中介服務(wù)費用按照房屋成交價格的______%計算。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用由委托人在房屋成交后______日內(nèi)一次性支付給中介方。5.3服務(wù)費用的調(diào)整與退還5.3.1服務(wù)費用調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.3.2服務(wù)費用退還：如房屋交易未成功，中介方應(yīng)退還已收取的費用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督中介方的工作，并要求中介方提供工作報告。6.1.2委托人應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助。6.2中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。6.2.2中介方應(yīng)按照委托人的要求和行業(yè)標準，專業(yè)、高效地完成委托事務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如委托人違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如中介方未按約定完成委托事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（以下無正文）第七章：委托期限與服務(wù)終止7.1委托期限本合同的委托期限自雙方簽字蓋章之日起至房屋買賣交易完成之日止。7.2委托服務(wù)終止條件7.2.1如房屋買賣交易成功完成，本合同委托服務(wù)自然終止。7.2.2任何一方可基于正當(dāng)理由提前終止服務(wù)，但應(yīng)至少提前______天書面通知對方。7.3委托服務(wù)終止后的處理7.3.1服務(wù)終止后，中介方應(yīng)將所有與房屋交易相關(guān)的文件和資料移交給委托人。7.3.2如因中介方原因?qū)е路?wù)終止，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述中介方應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋買賣的所有交易流程，包括但不限于客戶篩選、價格談判、合同簽訂等。8.2交易流程的各個階段8.2.1客戶篩選：中介方負責(zé)篩選符合條件的潛在買家。8.2.2價格談判：中介方代表委托人與買家進行價格談判。8.2.3合同簽訂：中介方協(xié)助委托人與買家簽訂房屋買賣合同。8.3交易流程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)確保交易流程的順利進行，并在必要時提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他任何方式利用保密信息。9.3保密期限保密責(zé)任在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或通過合法途徑公開。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至委托人所在地的人民法院或仲裁委員會進行解決。第十二章：其他約定12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定，特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并受委托人所在地人民法院管轄。12.3通知與送達方式雙方確認的通訊地址為各類通知、文件的送達地址，一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄委托人簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于委托人身份證復(fù)印件、中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照本合同約定使用。