房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)違約責(zé)任及賠償辦法合同范本

房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)違約責(zé)任及賠償辦法合同范本本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容1.1估價(jià)服務(wù)的范圍1.2估價(jià)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)1.3估價(jià)服務(wù)的期限2.違約責(zé)任2.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約行為2.2委托人的違約行為2.3違約行為的補(bǔ)救措施3.賠償辦法3.1估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的情形3.2委托人承擔(dān)賠償責(zé)任的情形3.3賠償金額的計(jì)算方法3.4賠償責(zé)任的限制4.合同的解除4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除后的賠償責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護(hù)措施7.合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的限制8.合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律的約定9.2爭(zhēng)議解決的約定10.合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的有效性11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和單一性11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署人的代表資格13.合同的備案和登記13.1備案和登記的要求13.2備案和登記的期限14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容1.1估價(jià)服務(wù)的范圍1.2估價(jià)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保估價(jià)報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)狀況、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。1.3估價(jià)服務(wù)的期限估價(jià)服務(wù)的期限為合同簽訂后__個(gè)工作日，自估價(jià)機(jī)構(gòu)收到全部必要的資料之日起計(jì)算。如遇特殊情況，需延長(zhǎng)估價(jià)期限的，雙方可另行協(xié)商。第二條違約責(zé)任2.1估價(jià)機(jī)構(gòu)的違約行為估價(jià)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的__%。2.2委托人的違約行為委托人未能按照合同約定提供必要的資料或提供資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致估價(jià)工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的__%。2.3違約行為的補(bǔ)救措施一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。第三條賠償辦法3.1估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的情形估價(jià)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2委托人承擔(dān)賠償責(zé)任的情形委托人提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致估價(jià)機(jī)構(gòu)遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)受損失方的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。賠償金額的最高限額為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.4賠償責(zé)任的限制除本合同另有約定外，任何一方對(duì)對(duì)方的賠償責(zé)任總額不超過本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用總額。第四條合同的解除4.1合同解除的條件任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。4.3合同解除后的賠償責(zé)任合同解除后，除本合同另有約定外，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同第三條約定的賠償辦法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起__年內(nèi)提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。6.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第八條合同的效力8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的估價(jià)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律的約定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的約定如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括：（1）房地產(chǎn)估價(jià)委托書；（2）估價(jià)項(xiàng)目說明書；（3）估價(jià)報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等的法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞、傳真等方式相互發(fā)送通知和文件。發(fā)送至對(duì)方指定地址的文件視為送達(dá)。11.2合同的完整性和單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）。12.3簽署人的代表資格雙方簽署合同的人員應(yīng)具有合法的代表資格，其簽署行為對(duì)本單位具有法律約束力。第十三條合同的備案和登記13.1備案和登記的要求雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案或登記于相關(guān)政府部門。13.2備案和登記的期限合同備案或登記的期限為合同生效之日起__日內(nèi)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書詳細(xì)要求：房地產(chǎn)估價(jià)委托書應(yīng)包括委托人的基本信息、估價(jià)項(xiàng)目的基本信息、估價(jià)服務(wù)的范圍和期限、估價(jià)費(fèi)用等。附件二：估價(jià)項(xiàng)目說明書詳細(xì)要求：估價(jià)項(xiàng)目說明書應(yīng)包括估價(jià)項(xiàng)目的背景、目的、范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)狀況、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求：根據(jù)估價(jià)項(xiàng)目的具體情況，可能需要提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、歷史交易記錄等資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.估價(jià)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成估價(jià)服務(wù)。2.委托人未能按照合同約定提供必要的資料或提供資料不真實(shí)、不完整。3.估價(jià)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失。4.委托人提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致估價(jià)機(jī)構(gòu)遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的__%。2.賠償金額根據(jù)受損失方的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。賠償金額的最高限額為本合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如果估價(jià)機(jī)構(gòu)未能在約定的期限內(nèi)完成估價(jià)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。如果估價(jià)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：2.違約金：指一方違約后，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。3.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.房